举办房展是降价的前奏？

首届潮州房产展即将在十月一号跟大家见面。对于房产商而言考虑的是参加与否效益如何，而对市民而言最关心的当然是否降价优惠的问题拉。

因此举办房展是否房子降价的前奏，购房就会有优惠？等等话题就此传开。

举办房展,开发商的商品房项目可通过房展会带动的人气，一鸣惊人，达到市场轰动和关注；利用房展会“房展超市”功能，与其他楼盘同台竞技。

而对于消费者：在房展会上，能通过开发商的宣传推广，通过销售人员的讲解和分析，了解自己所处的城市发展现状，还可以有货比三家的机会。

因此很多房产商都会借此机会制定出许多优惠套餐比如下调房价啊,购房有折扣等等来吸引购房者。比如在“假日楼市—上海房地产秋季展示会”上, 78.78%的开发商会在房展会上采取直接打折降价的方式促销，还有会用送装修、送车等变相降价的形式。

事实上，面对当今如此高的房价又有多少人买得起？

房价的暴涨更大的拉开了贫富之间的差距。曾有人说，房价不能下降，降了中国经济就完了，其实底有没有那么严重呢？会不会是有些房地产商和一些手头有房的人在胡言乱语？现在要缩小贫富差距，必然会从房价入手。房价下降不但不会影响经济发展还会缩小贫富差距。

房屋是人们生活的最基本需求，也是它的基本价值，当房屋变成人人都知道的投机工具时，它已经脱离了基本价值，也就会出现调整。

在今年8月29日，国务院向全国人大常委会最新提交的报告中指出：中央对房地产调控不满意，目前部分大中城市住房价格仍然过高，调控房地产市场的工作依然繁重。 所以，房地产宏观调控非但不会减弱，而且还有可能会适时再出调控政策。

就目前潮州楼市状况,一开盘房地商就高乎基本售完,那么面对有限的土地资源,那还有剩余的或者新的楼盘可以在房展中展示呢?还会有多少手中有楼盘的房产商参加呢？许多购房者都陷入观望状态。面对这么多的观望者，开发商会不会因此而下调房价？

用潮州市场的角度分析房价，现在房价已经不是普通百姓能负担起的了，当房屋这种商品它的最终消费者减少时，它的市场也开始萎缩，成交量减少后就会降价销售，降价会让一部分最终消费者进入观望中，这样房价会加速下跌，导致更多的消费者的观望，地产商的资金会遇到压力，在市场不好时，会加速地产商的资金回收，回收资金就要卖房，在买方市场变小时，地产商会降价销售，只有当降到大多数普通百姓能负担的起的时候，才是降价的尽头。那么潮州这次举办的房展会不会也遵循这样的规律？是否是楼价的拐点呢？