房价靠“吹”是不能调控的

近一段时间，各界对房价的抨击声不绝于耳、论调不断升级，但就在争论和抨击之中，房价稳如泰山，地价叠彩峰岭，房价是个厚脸皮，不怕大家骂啊。

不怪房价胆大，归根结底，坐而论道本来就难解燃眉之急，望梅止渴终究是一场虚幻，想解决问题还是需要实际措施。

各地都在地王频出，那有没有地方政府站出来，率先调整下土地出让制度，把“价高者得”的规则变一下，能不能在同等价格条件下，让提供“最多经济适用房”设计的开发商胜出？政府让一点利，开发商调一点规划，多一个途径来增加一些经济适用房的供应？

一些地方对土地财政依赖比较大，很多人士对此也早有批评。批评之余，能不能进一步明确“土地拍卖所得”的具体用途，将卖地所得按一定比例，定向投入到廉租房的建设之中？这样将地价上涨带来的效益，与社会最底层、需要廉租房满足最基本“住”需求的人群联系起来，而不是让这些低收入人群只能痛感房价的上涨。

到目前为止，还有诸多央企，以及大量的地方国资麾下的地产企业，在房地产行业中打鱼捞虾，对这些占据优势地位的国有企业，能否给他们设定一定量的经济适用房开发任务？房价问题不光是经济问题，也是个民生问题，国有企业调整、平衡、稳定经济格局的能力，此时不体现还等何时？

供需决定平衡，在城市化快速进程中、在居民收入增加的大背景下，房价天平本来就偏向供给一方，要想让市场回复到一个大家都可以接受的均衡状态，还需要博弈者真正增加筹码。口水虽然有分量，但分量太轻，不足以矫正、调整房价方向。要想真正解决房价问题，是需要各方面实实在在拿出措施来的，是需要触动一些既得利益的，是需要一些得利者让利的，是需要真正动银子、花力气的。对高房价只靠喊，它是不会“回家吃饭”的。