打爆电话！汕头带押过户疑问，帮你们搞清楚了！

日前，汕头“带押过户”政策正式落地。

粤东装饰网小编了解到，建设银行已经跟进执行，其他有的银行正在进行中，因涉及系统对接等问题，全面推广仍需一定时间。

消息一出，立即引发大众的关注和热议，有不少粉丝前来咨询，关于“带押过户”的操作流程、限制条件等问题。

由于政策才开始实行且仅一例实操案例，为了尽可能为大家摸清细则，房姐向银行做了咨询，供大家参考。(仅供参考，具体落地执行或存在差异及变动可能)

Q1：什么是带押过户?

答：“带押过户”指的是卖方不需要先归还原有房贷，就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。

简而言之，就是免去赎楼这一步骤。

Q2：可不可以跨行办理?

答：不可跨行办理，客户按揭银行与业主欠款银行为同一银行。

Q3： 组合贷/公积金可以带押过户吗?

答：原业主需为纯商业贷款，公积金或组合贷贷款的业主带押过户流程暂无法实施。

Q4： 办理时长需要多久?

答：将“抵押权注销登记、二手房转移登记、抵押权首次登记”三个业务合一，买卖双方可实现一次申请、一个流程、一并生效，在一周内即可办妥。

Q5： 交易过程中需要手续费吗?

答：整个办理过程无需公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用。

Q6：“带押过户”模式，利息按原利率还是现在的利率?

答：利息按目前市场利率执行，即首套最低4.1%，二套4.9%。

Q7：目前汕头的二手房源都可以办理吗?

答：房产需要在金平区、龙湖区，且转手房屋无二押或者查封。

Q8：办理流程如何?

答：推动实现贷款情况下的二手房过户业务组合办理，将还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押共五项业务合并办理，整个办理过程缩短至3个工作日。

不可否认，“带押过户”贷款模式的出现，给广大二手房买家、卖家提供便利并且保障双方利益。