汕头楼市真的回暖了吗?
emm，关于这个问题呀，争议颇多!
有人觉得这是事实，有人却认为是烘托气氛，骗大家买房!
所以，事实到底如何呢?来看看以下这些现象。
现象一：讨论买房的人多了
先分享一件有意思的事情，来自粤东装饰网小编的的同事小林。
她说：以前聊起买房就说“得全款、太贵、没钱”的亲戚们，突然间聚在一起，开始看起房子，聊起首付。
小林妈：按我的想法，还是得买在广厦，首付30万够不够
她大姨丈：他们不是都有公积金，看看能贷多少钱?
她舅舅：爱买就得买有电梯，星汇国际、汇悦春天那些
是的，楼市回暖，不是专家叫你买房，也不是媒体大声吆喝，而是这群最接地气的一群人，开始讨论买房。
与此同时，粤东装饰网小编的“后宫”，各大交流群里的买房人，又活跃起来了。
“XX盘能买吗?“XX区域怎么样?”“XX的楼盘了解过吗?”......几乎都是在聊房地产市场。
现象二：购房咨询也变多了
让粤东装饰网小编感受最明显的一点，咨询买房问题的粉丝也变多了。
其中，有很多都是首次置业的刚需族，一上来就交代自己的购房背景。
多数人都想一次性了解清楚，户型、学区、配套、物业......恨不得把每一分钱，都花在刀刃上!
当然，改善买家也不少数，看到他们的要求和预算，房姐第一反应：250万，这不是任你挑嘛!
不过，各有各的烦恼，预算够了，要求自然更高，比如没有双套间，朝向不够好。
话说，粤东装饰网小编也想拥有这份烦恼啊。
现象三：开发商敢开盘了
疫情未放开前的市场环境，相比大家都很了解。
开发商内卷严重，卷完产品卷价格，旧改项目拿不到证，节点一拖再拖，进而导致购房者观望情绪加剧。
如此一来，部分项目选择“躺平”，认为现在开卖也是亏钱，那就放着吧。
再看现在，开发商们开始紧张起来了，想要抓住这波“看房潮”，就得推货。
如位于东海岸新溪片区的中交和汇湾，项目于上周发售2号楼与6号楼，甩出单价8字头起，吸引了不少客户。
项目现场图隔壁的新津片区，也有盘推新。湾璟名筑加推4/5栋，预计单价9字头起，目前启动认筹登记。
金凤半岛的金茂双悦湾二期，样板间已开放，很快就要开盘，预估单价8字头起。
北区的万锦江南雅园，终于领到预售证;台商的韩林苑，也启动建设。
显然，开发商们动作频频，有种“时不我待”的赶脚。
现象四：网签数据多了
不得不说，最近中介、销售销售朋友的“凡尔赛”文学，又进步了。
比如这位，在朋友圈，直言忙得团团转，午饭都得放到晚上吃...
关键在这波回暖的背后，还有真实的网签数据佐证。
据汕头市商品房管理信息平台显示，截止2月28日，汕头新房2月份网签3444套。(网签具有一定的滞后
性，楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。)
来个数据对比，便能一目了然。
尽管网签存在一定的滞后性，但在一定程度上也能反映，楼市确实有回暖迹象。
现象五：多盘喊涨了
粤东装饰网小编吗留意到，最近的朋友圈，被封盘调价，回收折扣，全线上涨5%……各种新盘涨价海报花式刷屏。
喊着涨价的，既有东海岸网红盘，也有澄海、潮阳等刚需“领袖”，腰杆笔直，涨声一片。
三月小阳春刚开始，楼市就一幅回暖的大好光景，开发商终于按捺不住“暴露本性”，开口要挣大钱了。
那么问题来了：你们觉得楼市是真的回暖吗?会选择现在进场买房吗?
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