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网签暴增!多盘喊涨!汕头“三姑六婆”又开始买房了?!

来源:粤东装饰网 www.21cnzs.com   时间:2023/4/18    浏览:7032

汕头楼市真的回暖了吗?

emm,关于这个问题呀,争议颇多!

有人觉得这是事实,有人却认为是烘托气氛,骗大家买房!

所以,事实到底如何呢?来看看以下这些现象。

现象一:讨论买房的人多了

先分享一件有意思的事情,来自粤东装饰网小编的的同事小林。

她说:以前聊起买房就说“得全款、太贵、没钱”的亲戚们,突然间聚在一起,开始看起房子,聊起首付。

小林妈:按我的想法,还是得买在广厦,首付30万够不够

她大姨丈:他们不是都有公积金,看看能贷多少钱?

她舅舅:爱买就得买有电梯,星汇国际、汇悦春天那些

是的,楼市回暖,不是专家叫你买房,也不是媒体大声吆喝,而是这群最接地气的一群人,开始讨论买房

与此同时,粤东装饰网小编的“后宫”,各大交流群里的买房人,又活跃起来了。

“XX盘能买吗?“XX区域怎么样?”“XX的楼盘了解过吗?”......几乎都是在聊房地产市场。

现象二:购房咨询也变多了

让粤东装饰网小编感受最明显的一点,咨询买房问题的粉丝也变多了。

其中,有很多都是首次置业的刚需族,一上来就交代自己的购房背景。

多数人都想一次性了解清楚,户型、学区、配套、物业......恨不得把每一分钱,都花在刀刃上!

当然,改善买家也不少数,看到他们的要求和预算,房姐第一反应:250万,这不是任你挑嘛!

不过,各有各的烦恼,预算够了,要求自然更高,比如没有双套间,朝向不够好。

话说,粤东装饰网小编也想拥有这份烦恼啊。

现象三:开发商敢开盘了

疫情未放开前的市场环境,相比大家都很了解。

开发商内卷严重,卷完产品卷价格,旧改项目拿不到证,节点一拖再拖,进而导致购房者观望情绪加剧。

如此一来,部分项目选择“躺平”,认为现在开卖也是亏钱,那就放着吧。

再看现在,开发商们开始紧张起来了,想要抓住这波“看房潮”,就得推货。

如位于东海岸新溪片区的中交和汇湾,项目于上周发售2号楼与6号楼,甩出单价8字头起,吸引了不少客户。

项目现场图隔壁的新津片区,也有盘推新。湾璟名筑加推4/5栋,预计单价9字头起,目前启动认筹登记。

金凤半岛的金茂双悦湾二期,样板间已开放,很快就要开盘,预估单价8字头起。

北区的万锦江南雅园,终于领到预售证;台商的韩林苑,也启动建设。

显然,开发商们动作频频,有种“时不我待”的赶脚。

现象四:网签数据多了

不得不说,最近中介、销售销售朋友的“凡尔赛”文学,又进步了。

比如这位,在朋友圈,直言忙得团团转,午饭都得放到晚上吃...

关键在这波回暖的背后,还有真实的网签数据佐证。

据汕头市商品房管理信息平台显示,截止2月28日,汕头新房2月份网签3444套。(网签具有一定的滞后

性,楼盘的网签量不代表该楼盘的实时成交数据。)

来个数据对比,便能一目了然。

尽管网签存在一定的滞后性,但在一定程度上也能反映,楼市确实有回暖迹象。

现象五:多盘喊涨了

粤东装饰网小编吗留意到,最近的朋友圈,被封盘调价,回收折扣,全线上涨5%……各种新盘涨价海报花式刷屏。

喊着涨价的,既有东海岸网红盘,也有澄海、潮阳等刚需“领袖”,腰杆笔直,涨声一片。

三月小阳春刚开始,楼市就一幅回暖的大好光景,开发商终于按捺不住“暴露本性”,开口要挣大钱了。

那么问题来了:你们觉得楼市是真的回暖吗?会选择现在进场买房吗?

 

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