动工！公示！汕头东区多个旧改盘要登场？

放缓近一年的汕头旧改们，接连传来新进展。

关注度不小的内外充公板块，也终于发力，先后两个旧改项目迎来动静。

下面，请大家跟随粤东装饰网小编的小飞机，来看看进度如何。

01.

深源津福世家，官宣了!

最近，深源地产公众号正式官宣，龙湖旧改项目即将启动。

项目定名津福世家，先前备案公示后，规划有所调整。

其由四宗地块组成，住宅地块占地约48.12亩，规划6幢30-32层住宅，设商业服务网点、肉菜市场、两层地下停车库，配套物业管理用房、配电房等。

而另外两宗学校用地，此前销售表示，将配建金阳小学津福校区。

据先前公示，户型面积段在建面约40-130㎡(具体有无调整，以官方最终公布为准），主打刚需和刚改群体。

从现场看，地块已经平整，内有工人施工。

02.

龙光内充公旧改，公示了!

龙光内充公车展旧改，正式列入2023年度实施计划，改造时间为2023年-2026年，计划投资6300万元。

项目位于泰山路和长平路东北侧，总占地约46.9亩，用地性质主要为二类住宅用地兼容服务设施用地、服务设施用地、铁路用地、体育场馆用地等。

据公示内容显示，项目将建设高层住宅区，配建文体设施用房、物业管理用房，设独立占地的幼儿园(≥12班)。

配套建设综合服务设施，包含卫生站、文化活动站、超市、邮政所、社区服务中心、储蓄所、居委会、电信所、公共厕所和垃圾收集站等设施，公共服务项目需配建社会停车场;而A01-10为体育场馆用地，或与相邻用地进行成片建设。

可以看见，现场原建筑还未拆除，房姐实踩当天，有工作人员正在搬东西，清空内场。

03.

内外充公板块，怎么样?

提到内外充公板块，大多数人的第一印象还是带有“城中村”、“靠近东区”、“生活环境有待改善”等标签。

航拍可见，东侧为金叶岛，西侧为东区，往北可到汕头站，往南即是东海岸新城。

板块内多为村民自建房，生活氛围成熟，菜市场、超市、小吃店等基础生活配套都有。

从2020年起，这里的三旧改造项目就相继传来消息，引起不少购房者关注。

旧改是个磨人的小妖精，与深源津福世家同期面世，国厦云玥华庭展厅开放，地块平整，却依然未动。

另一个清空未建的鸿锦旧改，原店铺停业许久，也未能进场。

就内外充公板块目前来讲，有旧改落地，于板块面貌、公服配套，都能再上一个层级。

随着日后新盘的入市，或许会吸引周边不少潜在买家，多为市区刚需、刚改群体，再者就是本地需要改善居住条件的居民。

最后，问大家一个问题，这个板块的房子，你会考虑吗?