汕头市区旧改盘冒出，开始动工！展厅悄悄开了！

嗯?市区有个新盘“冒泡”了。

前天，编辑部小美在外“聊猎”，意外发现，一个名为韩林苑的展示中心已悄然开放。

这个项目是何来头?今天来扒一扒。

规划：2栋17层商住楼

韩林苑，原来是说了很久的奋达台商旧改，位于龙湖区32街区珠业四街西侧。

据此前公示方案，项目实用地面积6044.29㎡(9.066亩)，预计总投资约2.5325亿。将建设2幢17层商住楼，临珠业四街道路设两层裙楼作为商铺。

开发商：韩堤+奋达

据先前公示信息，项目所属广东省汕头经济特区房地产开发总公司与汕头市奋达经济发展有限公司。

销售告知，项目将由韩堤地产与奋达经济发展有限公司共同开发建设。(仅供参考，具体以实际为准)

韩堤地产，大家应该有点熟悉，海滨花园、世贸花园等楼盘均由其承建，并开发了位于大华路的旭盛园项目。

而奋达，是一家以从事批发业为主的企业，韩林苑为其参与开发的首个房地产项目。

动态：工地正在动工，展厅已开放

项目展厅现已开放，但户型图和沙盘还未进场;据销售告知，产品将推出50多-120多平的户型。(仅供参考，具体以实际为准)

粤东装饰网小编实探发现，工地内已有机器进场，工人们正在施工。

2配套：毗邻龙泰小学韩林苑地处台商投资区，板块内生活、教育、商业配套齐全。

教育上，有龙泰小学、金阳小学经纬校区(建设中)等，据2022年龙湖区部分学区划分，或被划分至龙泰小学就读，两者仅一墙之隔。(仅供参考，具体以入学当年划分为准)

与其相邻的，还有一栋旧厂房，内有汽修厂、印刷厂等，或多或少存在噪音影响。

周边有珠池路、黄山路、泰山路等主干道，星湖商业城、汕头站等步行可达。

片区：基本现楼在售

台商投资区，近两年没有新盘入市，目前在售的基本都是已交付的楼盘，多为尾货状态。

从表格可见，板块内的产品面积多为三房起步，小户型占比不多。

最后，有人正在关注这个盘的吗?评论区聊聊!