成交破亿！东海岸央企红盘炸场！产品细节太劲爆！

近期的汕头楼市，可谓热闹非凡。

人流如织、摩肩擦踵、座无虚席，多个售楼部人气明显回升，购房者看房热情高涨，回暖忽如一夜春风来。

刚刚过去的2月，就杀出一位不可思议的王者，以成交破亿的佳绩，率先火出圈。

不卖关子，它便是位于东海岸新溪片区的汕头蔚蓝湾。

究竟，该楼盘凭什么在楼市刚回暖，就领跑市场?其热销秘诀又是什么?我们一起来看看!

汕头蔚蓝湾示意图

实力央企

开拓东海岸未来人居户型新局面

汕头蔚蓝湾之所以能够脱颖而出，一方面，是央企品牌背书;另一方面，离不开硬核产品力。

中国绿发始终站在客户角度出发，力求呈现极致人居方式，其推出的建面约98-167m²二至四房，便是对创新探索的践行。

户型面积丰富，无论你是刚准备置业的年轻人，还是追求生活尺度的实力买家，都能找到心仪之选。

接下来，粤东装饰网小编将以三个户型为例，进一步来看看汕头蔚蓝湾在户型设计上都做了哪些匠心巧思。

建面约98㎡

约6米南向观景阳台，空间更灵动百变

走进建面约98㎡，你会被眼前的阔绰开间所震惊，三个阳台面积半赠送，设备平台、飘窗面积全赠送。

巧妙的空间布局，实现超高使用率，可以满足不同年龄层、不同人口家庭的置业需求。

LDK餐客厅一体化设计，空间开阔，为一家人提供了舒适的互动环境。

亦可将客厅、卧室、阳台三个功能区打通，做成约34㎡的超大客厅，偶尔有亲朋好友来访，也倍有面子。

全明空间设计，南向双开间超10米，同时还配备了约6米南向大阳台，实现阳光生活。

样板房示意图，仅供参考

还有一个数字值得关注，该户型的窗地比做到了0.23，超过市场上0.21的平均水平。窗地比实则是窗户面积与地面面积的比例，数值越高，采光面越大。

建面约129㎡

南向大横厅俯瞰园景，使用率近乎满格

这个户型厉害的地方，在于空间利用几乎“0浪费”，赠送面积非常高，相当于多送了一间房。

客厅、卧室、阳台三个空间均没有承重墙，再加上三砌墙可拆卸以及墙垛外翻设计，完美地围合出约40㎡的大客厅，空间方正实用，可容纳三代同堂的欢声笑语。

样板房实景图

超7米大面宽客厅，与阳台同宽，坐在客厅就能看到园林美景，任阳光洒落、清风拂面，惬意生活也不过如此。

南北双阳台设计，一个用于家政，一个用于观景，享受双倍体贴;还能形成对流风，通风、采光俱佳，实现了全屋无暗角。

样板房实景图

该户型还将附赠霍尼韦尔新风主机，将源源不断的新氧输送入内，形成有效循环，不用担心空气中的浊物残留，这在后疫情时代，实属贴心。

其中留有一间房的空间，可变身书房，儿童房或者是兴趣房，场景可以随心而变，从容应对家庭不同时期的变化。

样板房实景图

建面约167㎡

双套间设计，双倍的舒适度和尊贵感

更令人欲罢不能的，还有建面约167㎡，诠释了高端人居的真正尺度。

进门处设置了入户阳台，增强空间实用性，可打造成入户玄关，鞋子、雨具、包包、婴儿车等物品都可安放于此，还能做成茶室，给长辈一个私人空间。

样板房示意图，仅供参考

打通书房与客厅，将客厅开间延长到约7.2米，无比霸气。随时随地感受阳光倾泻而下，巨幕视野景观迎面扑来，所谓宽境人生，莫过于此。

样板房示意图，仅供参考

双阳台不仅完美解决了晾晒和观景的双重需求，还保证了穿堂风随时灌入室内，提高居住的舒适度。

双套间设计，让同一屋檐下，两代人的生活习惯提前预留了私密空间。

样板房示意图，仅供参考

次卧带“L型转角飘窗”，采光面高达约4米，还能270°观景，推窗便是溪湾河河景，让在家的每刻，都是视觉享受。

样板房示意图，仅供参考

可以看到，项目的每一个设计都拿捏得恰到好处，每一处细节都体现出汕头蔚蓝湾对生活和人居的洞察，放眼汕头，如此用心的项目真的屈指可数。

坐拥稀缺景观资源

俯瞰IMXA大面宽河景

除了在户型打磨上精益求精以外，项目坐拥的景观资源，更是令人眼前一亮，从里到外都是高配。

整个项目三水环绕，北望侨韵公园(建设中)， 东有溪湾河(建设中)活水缓缓穿过小区，带来独特的景观体验。

得天独厚的区位，不可复制的生态景观资源，赋予了项目稀缺的豪宅基因。

汕头蔚蓝湾景观示意图

其中，外部占据约2000亩侨韵公园(建设中)，相当于约187个标准足球场的大小，是目前汕头在建的规模巨大、功能齐全的城市级公园。

全长约5公里，规划了海丝侨韵、芳香花园、瑞林栖鹭、湿地花园和童趣乐园五大景点，将打造成为滨水生态长廊。

建成后，将成为业主的“后花园”，是日常散步、遛娃、休闲的好去处。周末约上亲戚朋友，带上美食，随时随地来一场露营。

侨韵公园效果图

内部中国绿发还精心打造了约3万㎡滨河公园(建设中)，放眼望去，视野开阔，IMAX大面宽河景尽收眼底。

居于此，朝看烟波浩渺，暮看夕阳铺水，何等惬意。

视野有多开阔，河面有多宽广，来，跟着航拍镜头，一起来感受一下!

汕头蔚蓝湾景观示意图

它还是一座集娱乐休憩、运动康体，休闲观赏功能于一体公园，规划了多重健康配套，涵盖千米花廊串联光影树林、韵动地带、河畔舞台、凤凰台、亲水平台、儿童乐园等等，满足全龄段业主的运动需求。

滨河公园示意图

内外公园美景交映成趣，每天生活都被鲜氧环绕，勾勒悠然写意人生。

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到访有惊喜!

从户型到景观，再到园林，每一个设计，都融入了中国绿发对人居的透彻理解，只有亲身体验，才能更直观的感受其中的奥妙。