消失两年，重出江湖，改头换面。
最近，热心网友给粤东装饰网小编“投喂”，发来两张海报，原来是位于西区广泽中心。
要知道，项目从入市、开盘，再到沉寂，几乎消失在汕头这片地产江湖里。
到底这两年里发生了什么?不妨搬好小板凳，来听听它的故事。
1. 2020年首开：现场人气火爆
广泽中心，分两期开发，一期1、2栋现作为4s店使用。
二期建设其中3栋为23层的办公及公寓楼，均为平层公寓;而4栋为16层的办公楼，均为loft公寓。
2020年5月，项目迎来首开，当时的开盘现场人气火爆，内场几乎坐满，销售都忙着贴销控表。
开盘现场，图源中介朋友圈
当天，开盘文章一发出，就有网友在评论区，开启吐槽模式，两个点：贵和偏!
其实不难理解，广泽中心东临汕头大学医学院附属肿瘤医院(在建)，北面则是汕头大学和广东以色列理工学院。
可见，项目针对的客群，主要还是大学及医院的员工。
此外，据中介透露，也有部分投资客入场，计划拿来出租或做民宿。
2. 项目停工：资金链出现问题
如图所示，广泽中心在过去的两年间，悄然无声，一度停工。
原因何在?热心网友告知，因资金链出现问题导致的停工。(仅供参考，具体以实际为准)
粤东装饰网小编查阅发现，目前项目4栋建筑均处于抵押状态。
截至汕头市商品房管理信息平台
据悉，项目由汕头市瑞泽房地产有限公司开发，天眼查显示，该公司由正通汽车服务有限公司100%占股。
与其有关的风险超600条，预警提醒高达696条，有的是被起诉，有的是未按时履行法律义务。
它的母公司为正通集团，涵盖正通汽车、捷通物流、正通置业等多种产业，相继于大连、昆明开发广泽中心。
汕头广泽中心宝马捷豹路虎4S店实景图
3. 项目重启：国企参与，楼栋已封顶
项目重启，意味着资金链的问题有所解决。
按网友了解到的情况来看，项目已有国企加入，即国贸地产，与正通集团共同开发，两家持股占比不同。
其中，正通集团约70%，国贸地产持股30%。(仅供参考，具体以实际为准)
汕头人可能对国贸地产比较陌生，这是一家来自厦门的国企，业务包含开发住宅、城市更新、工程代建等，有一定的实力。
此外，国贸地产将出资解除抵押，让项目重新入市。(仅供参考，具体以实际为准)
除资金有进展之外，工程方面也已重启，据网友消息，目前楼栋已封顶，内部样板间收尾中，预计下周开放。
4. 项目重售：降价2500元/㎡，预计2024年交付
此番重售，价格和产品有变化吗?
产品方面，为建面约33-60㎡平层公寓、Loft公寓，可毛坯、可装修，预计2024年4月交付。
价格方面，毛坯6000元/㎡起，带装修7000元/㎡起，与先前开盘相比，均下降约2500元/㎡。
据网友爆料的信息来看，此次重售或将采取首付分期、押旧购新等方式，目前仍未确定。(仅供参考，具体以实际为准)
都知道首付分期，那么，押旧购新是怎么操作呢?
即借款人以现有名下房产为抵押物，向银行申请抵押贷款;该业务的优点是办理时间较快，缺点是贷款年限短、受理该业务的银行较少。
消失许久，重启归来，对于广泽中心，你怎么看?
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