近日，汕头有两个新盘“领证了”!
分别是瑞禧园以及水蓝湾，粤东装饰网小编在查看数据时发现，住宅备案价在9字头起，多少有点意料之中。
但是，瑞禧园的车位备案价，却出!乎!意!料!
一个车位要223万?(223万都能买辆保时捷911了)
要知道，2年前台商投资区75万/个的车位备案价，已经刷新了天花板，没想到如今直接翻了3倍!
一开始，粤东装饰网小编以为是眼花，叫来了同事一起看，结果发现还真没数错。来，大伙一起帮忙看看!
当然，备案价并非最终售价，也不排除有数据出错的可能，还是看回“正常”的住宅备案价压压惊吧。
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瑞禧园
瑞禧园位于金湖路新乡小学西侧，总用地面积为24574.6㎡(36.862亩)，规划4栋高层住宅，并配套商铺等。
此次拿预售许可证的是1栋，共计134套住宅、31套商铺以及158个车位，其中，住宅备案价在9198-10710元/㎡，公摊面积在17.7-30.8㎡不等。
备案价最低的一套为306号房，建面约111㎡，单价约9198元/㎡;
最高的有5套，分别是1701、1901、2001、2101以及2201号房，建面约124㎡，单价均为10710元/㎡。(注：备案价并非最终售价，仅供参考)
1栋为两梯三户设计，将推出建面约70-128㎡二至四房，折后单价8字头起，预计近期开盘。
该项目由2宗地块组成，1/2栋和3/4栋中间隔了一条马路，园区被分割开来，园林规模有限。
项目所处金湖路商圈，2公里范围内有新乡学校、欢苗幼儿园、万达广场、北郊公园、新乡市场等等，生活氛围浓厚。
可以说，除了城市界面较为老旧以外，配套基本不愁。
2
水蓝湾
碧桂园水蓝湾位于龙湖区新津路68号，该盘已于2018年交付，新品是7栋和10栋，目前都在建设中。
此次拿预售许可证的是10栋，共计78套住宅，备案价在9316-11598元/㎡。板式小高层，最高13层，一梯一户设计。
产品建面约122-128㎡三房，1楼有6套建面约82.6-87.6㎡两房，已于大年初四(1月25日)开盘，单价9字头起，带装修。(注：备案价并非最终售价，仅供参考)
备案价最低为106号房，建面约87.6㎡，单价约9316元/㎡;最高的是1201号房，建面约128㎡，单价约11598元/㎡。
10栋靠近御园街一侧，毗邻沈海高速，或有一定的噪音影响。
小学划分在香阳学校(仅供参考，具体入学范围以当年教育局公示为准)，此外，碧桂园水蓝湾还将配建一所幼儿园，预计2024年年底与住宅一同交付。
小区自带商业街，可满足基本的生活所需，但如果要前往商业体，则要去到5公里以外。
写在最后
这两个新盘，一个位于西区，一个位于东区，价格也都十分相近。
如果是你，你会选择哪个盘，欢迎在底部留言与粤东装饰小编分享!
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