经常有粉丝问粤东装饰网小编：什么户型最值得买?哪种户型保值、增值能力强?
答案很简单：①户型的稀缺性;②契合市场需求趋势;③自然资源的稀缺性。
首先大家要注意，去年三孩政策落地，四房接棒三房即将成为刚需户型，而五房户型则更是一步到位的理想户型。
三代同堂示意图
时代变迁
五房将成为抢手产品
数据不会说谎，根据中指数据，从全国面积段成交套数占比来看，与2021年相比，30个代表城市中，24个城市144-200平和23个城市200平以上大户型成交套数占比，均有一定提升。
没错，这也代表着，居民对户型的购房需求，真的已经开始发生了转变。
毫无疑问，随着三孩时代到来，五房将成为未来更为抢手的户型。
图：2022年1-10月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比
2022年1-10月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比
其二，要选择优质区域的优质物业，这是房产的价值底盘。
占据汕头价值天花板的版块，诸如东海岸新城，是政府斥巨资打造的核芯区域，并且市场认可度非常高，开发商集中入驻，市场成交红火。
其三，同一板块，享有珍贵景观的项目，往往是区域标杆，因为“窗外的风景”既关乎居住体验，亦是后市价值增长的助推器。
看到这里，你估计会疑问，标准这么严苛，在汕头还能找到100%符合要求的项目吗?
答案还真有，而这个项目，从潜力地段、稀缺景观、开发商品牌，以及产品力等方面衡量，无一不切中要害。
这个项目，就位于东海岸新城的——龙光天境海岸花园。
强地段+强产品+强景观!
这才是极致景观大平层!
说起龙光天境海岸花园，大家都已经相当熟悉。作为东海岸新城的顶豪，项目未入市就已经吸引一城目光，入市之后更是逢推必爆，一次次掀起豪宅市场热浪。
摊开地图，龙光天境海岸花园坐拥东海岸“钻石一公里”，约1公里范围内汇集了肉菜市场(规划中)、万象汇和三甲医院等。万丈繁华，就在脚底下。
是的，单是黄金地段，足以让项目笑傲江湖。
但最为关键，还是项目那数量极少的顶豪户型——建面约191-239平的大平层产品，部分房源甚至还有头排新津河景。
数量少不说，关键是目前已经销售大半，仅剩少量房源。
没错，凭借着强地段+强产品+强景观资源的优势，在现下市场，这款大平层豪宅产深受汕头富豪的青睐。
项目实景图
目前，这两款大平层实景样板房已经开放，来跟房姐一起来看看，这样极致的户型，到底长什么样子?
从高空俯瞰，产品位于新津河的头排位置，再加上边楼无遮挡视角，犹如坐在景观头等舱，尽揽宽幕盛景。
“建面约191㎡大平层，极致IMAX景观
其中，建面约191㎡大平层更是颠覆想象，产品每一寸空间，都讲究尺度感，将“宽境”演绎到了极致。
超大空间，承载三代同堂的幸福生活
客厅开间约5.4米，一进门就有“大户人家”的气场。再加上大面宽河海景观阳台，一个通透、高效、互动的开放式社交场跃然而出。
我们可以想象，未来在这样的空间里，既可以与家人之间亲密互动，也能与重要生意伙伴觥筹交错。
就算兴致来了，开一个30多人的大Party，也不在话下。
哪怕一个人静静呆着，一抬眼也是“星垂平野阔，月涌大河流”，眼界大不同。
建面约191㎡样板房客厅
约8.3米景观阳台，极致的头排河海景观
此外，这个户型让人欲罢不能的，还有超高的“屏占比”。
没错，为了不辜窗外新津河稀缺景观，该户型大手一挥，设计了约8.3米景观阳台，往这一站，瞬间就感受到人生的豪迈。
除了超大的景观阳台之外，卧室也皆打造了全景飘窗，南向四开间，面宽达约15.2米，从客厅到卧室，无论身在哪个角落，满屏的自然诗意不设限地闯入进来。
项目实景图
试想一下，当你倚在窗前，一抬眼，河景悠悠流淌跨越网红桥，与无垠南海融为一体，向前奔涌，一幅浩荡水景画卷铺陈在眼前;
一低眉，又见小区园林苍翠黛青，林木草地前簇后拥，层层叠叠，望不到边;镶嵌在绿幕之上，何其曼妙。
这种感觉，就像在iphone 14 pro max上左右滑动风景大片，惬意极了。
建面约191㎡样板房阳台
奢华主卧套间设计，大尺度，大舒适
当然，对大平层而言，自然离不开大尺度。
主卧套间设计，除了独立卫生间、大飘窗之外，还配置女主人最爱的衣帽间，尽显奢阔。
建面约191㎡样板房主卧
一个魔法空间，100种精彩生活
最后，让房姐感到惊喜的，还有灵活多变的“打开方式”。
这款户型可以随着人生进阶，随意切换打造。两个次卧可与客卫打通，再多打造两个套间。
父母与小孩都享有私人空间，互不干扰又紧密联系，带来多倍的舒适，多倍的尊崇。
餐厅旁的多功能阳台，也可以打造成书房、琴房、运动房、影音室，住在这里，生活可以有100种精彩。
建面约191㎡样板房次卧多功能阳台
没错，这款大平层，拓宽了品质生活的边界，人居需求被尊重，被呵护。也难怪，就算是众多见多识广的城中富豪，在看完板房后，也纷纷被征服。
景观实景图
“建面约239㎡大平层，进阶版户型
如果你追求更加极致的品质感，那么项目建面约239平的大平层户型，可不能错过。
相比于建面约191平户型，这个户型把空间尺度拉伸到了极限，南向四开间，约16.95米的南向面宽，把景观面最大延展。
另外，还配置了南北双阳台，一方近揽烟波浩渺的新津河景，一面是波澜壮阔的南海海景，无论身在何处，一个转身，就是极致享受。
更奢侈的是，户型足足配置了3个豪华套间!方寸之间尽显私密与尊贵，如此精雕细琢，只为犒劳每一个挑剔者的眼光。
强品牌+准现房
这才是买房稳妥之选
从样板房出来，粤东装饰网小编又在小区内逛了一圈。
发现这个项目，还有一个难以匹敌的优势：准现房。
粤东装饰网小编了解，当前项目首批交付，已进入倒计时5个月。二批次的楼栋也已全部封顶，甚至还包括2栋超高层建筑。
建筑基本已经实景呈现，进度可谓十分迅速。
项目工程进展
换句话说，想要这种顶豪产品，又想要明年能够交房的，全新津片区几乎只有这个项目可以选择了。
事实上，作为实力品牌房企，龙光在这两年的地产洗牌期中，也用自己的实际行动做出了“不躺平”的证明。
据数据统计，2022年1至11月，龙光共计完成项目交付75个批次，累计交房约4.9万套，合约交付率100%。
强交付力+强兑现力，龙光在这轮地产周期中，依旧打造了良好的产品力闭环，实力可见之浓厚。
项目工程进展
是的，环顾当下的潮汕楼市，“泛大平层”渐成普遍现象。而像龙光天境海岸花园这般，有核芯地段、稀缺景观，又有极致的产品打造，占尽天时、地利、人和的优秀大平层顶豪项目，却十分稀缺。
如今，这个超级顶豪的大平层产品仅剩少量，机会有多珍贵，不用房姐多说。
你，还在等什么?
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