每次的土拍对于房企来说都是一场重头戏，而对于房姐来说，我们就是演出场下“称职”的吃瓜群众，看热闹不嫌事大的那种：
“这块地，是镶金了吗?”“哎，快看快看，只要765号举牌加价，751号立马也加”“都快2个小时了，怎么还不结束，我的外卖早就到了”
......
以上是粤东装饰网小编今日上午办公室的对话。
土拍史上，最强加油站用地
对于粤东装饰网小编来说，今天注定是个刷新认知的一天。
一切的起因，还要从潮南区这宗加油加气站用地说起，本以为约4.9亩的地块，2430万元的起价，竞价会很快结束。
可万万没想到，这宗不太受关注的地块，硬是遭到多方哄抢，竞拍各方互相角逐，你来我往。
到最后，竞价双方肯定都很焦急：
A：30万30万的加，什么时候才是个头啊
B：为何我出价你就跟，你到底要跟到什么时候
A：说真的，我再加一轮，真的只再加最后一轮
B：你说我都加了这么多了，还会在乎这50万吗?
A:这真是最后一轮
......
最后，整个过程历经了2个小时，鏖战88轮才见分晓。
而最后的结果，更是令人大跌眼镜!!!
被汇安达(汕头潮南)能源有限公司拿下，成交价5070万元，成交楼面突破19569元/㎡，溢价率更是高达108.64% 。(这真是一块含着金条出生的地块)
不得不说，拿地的过程简直堪比宫斗剧!一不小心就要被截胡，一不小心就要拿高价地，一不小心就要苦熬几个小时，一不小心......拿地真的是太难了，太难了!
地处潮南仙城镇，出让年限40年
该地块位于潮南区仙城镇陈沙公路南侧新星经联社路段红泥树脚洋，用地性质为加油加气站用地，出让年限40年。
根据资料显示，投建的产业项目投资强度不得低于人民币650万元/亩(包括站房及配套设施、设备的总投资和地价款)。
全部投产运营后的第一个完整会计年度起年营业额达到1000万元/亩、年缴纳税收达到60万元/亩。
地块现状如下：
地块详情
1.本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
2.用地性质：加油加气站用地(B41)。
3.用地总面积：4000.45平方米(6.00亩)，其中实用地面积：3238.48平方米(4.86亩)，道路面积：558.13平方米(0.84亩)，绿带面积：203.84平方米(0.30亩)。
4.规划设计主要技术指标：①、容积率≤0.8;②、建筑密度≤50%;③、建筑高度≤20米。
5.建筑间距和建筑退让用地、道路等红线的技术要求应符合规划、消防等有关规定要求。
6.项目建设时应同步配建用地范围内北侧沿陈沙大道绿化带，绿化带宜与地块内绿化进行统筹设计。
7.规划设计时应满足消防、环保等要求。
8.未涉及问题，应按有关规定、技术规范执行。
9.土地用途为零售商业用地(加油加气站用地)，出让年限40年，自土地交付之日起算。
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