工业革命率先在英国开始,然后向欧洲内陆蔓延,终于越过阿尔卑斯山脉,在落后了的维也纳迅猛发展。维也纳资产阶级崛起,犹太人富商成为新兴的社会力量,他们没有贵族头衔,没有身份等级,他们手中握有代表着权力和自由的钞票,他们不仅有政治诉求,还有居住需要。房屋雨后春笋般兴建起来,1860年之后,几百幢华厦在环城大道周围矗立,以满足巨大的市场需求。
这些由富有商人、金融家、企业家、成功医生、政府官员、有固定收入的人士、大学教授组成的财富新贵没有野心成为世袭贵族,却向往贵族般高雅华美的生活。著名建筑师们在设计那些公寓大厦时满足了他们的心意,模仿内城的贵族府邸,一排排庄重恢弘的庞大建筑,十足贵气。
如果把伦敦市中心的高级联排别墅与维也纳环城大道上的豪华公寓对比那是蛮有意思的事情。居住在联排别墅的是英国贵族、超级富豪、唐宁街高官、著名影星这等社会名流,是多户居住的四层高长方连体住宅,楼宇外型与维也纳公寓外观颇为相似,可能维也纳的还更讲究些,有宫殿式样的廊柱林立,栩栩如生的古希腊人体石雕肌理细腻,精致的阳台雕花铁栏杆洋溢着细节的美丽。
伦敦的联排别墅登上几级台阶是首层,半陷入地下的底层是仆人的居所。每户人家由自家独立的房门出入,具有相当好的隐私性。首层为敞阔的大厅,楼上是卧室,纯粹是居住用途。维也纳的公寓一层是商铺或者办公室,二层被称为“贵族楼层”,再上去是工人和佣人的房间,楼层越高,住户越多,分割的房间越小,兼顾了居住和工作双重功能。整栋大厦有统一的入口,豪华的前厅,壮观的楼梯,宽阔的走廊,这些都是公用,使每户人家都能尽享尊贵,又在可负担的范围。一楼的商业店面隐藏在意大利文艺复兴式的拱形廊柱后面,以减少低俗的商业气息,保持典雅的高贵感觉。
由伦敦和维也纳民宅的种种不同可以窥看出:十九世纪维也纳的商业经济没有伦敦发达,对个人隐私感没有英国人那般重视,但对艺术生活的追求要胜过英国。