现阶段买房能否侃价

现阶段买房是不是就不能侃价了呢？答案是否定的，业内人士表示要讲究侃价策略。

侃价要注意幅度。业内人士表示，目前多数卖家接受的侃价幅度在2%～5%之间，可见，如果将侃价幅度控制在合理范围之内，其实还是能够成功的。卖家接受的范围在2%～5%，这并非意味着买家的侃价幅度只有这么大，因为目前并非单纯的卖方市场，买家占有更多的主动权，所以侃价幅度可以稍加提高，如达到4%～7%，只要合情合理，成功的可能性很大。

业主的心态，对议价的结果影响极大。如果卖家急需周转资金，或者希望在短期内抛售房产，往往比较容易接受买家的要求。但如果卖家的心态很平和，则不大可能会愿意接受议价要求。

此外，还需要注意的是，有些物业挂牌价已低于市场平均水平，这表明业主也是急于找到买家。针对这种情形，卖家已经事先做出了让步，在议价过程中，则不能再提出过高的要求，否则会遭到拒绝。