高房价导致汕头合建房火热

在广兴片区经营房产中介的蔡女士介绍，几年前她刚开店时，这里几乎还是和城市隔绝的小村落，片区里的房子基本都是原来的村民自建或合建而成，不要说出售，就是来这里租房的人都不多，当时虽然一平方米的售价才只要五六百元，但因为没有房产证，所以不少有购房欲望的人都打了“退堂鼓”。而近年来，随着中心城区商品房价格的上涨，这些原本乏人问津的合建房不仅“水涨船高”，而且还变得畅销起来。据了解，仅今年4月份以来，类似广兴村这样的合建房，普通住宅的价格每平方米就涨了几百元，而稍好一点的铺面价格也在这短短的几个月间每平方米猛涨了二三千元。 

来汕务工多年的江西人小刘最近痛下决心花14万元买了一套95平方米的二手房，按照时下的行情，这样的房价当然十分诱人，但这房子却有一个“硬伤”——没有房产证，在汕头的房产市场上也被统称为合建房。近日调查发现，虽然购买这样的房子权益得不到保证，但由于价格便宜，不少望“高价房”兴叹的购房者还是选择购买合建房。 

据小刘介绍，自己买的是广兴村一套农民和建筑商合建的二手房，虽然他明白这样的房子办不了房产证，但考虑到自己和女友都是外地人，收入不高，无力负担商品房的高房价，最终决定买套合建房安家。 

另外我们还了解到，大多数合建房因为没有经过有关部门审批，土地性质还是集体土地，所以办不了土地证和房产证。而这些房产所谓的产权证明，往往就是村民与建设方签订的合同证明，有的甚至只是一张白纸条，加上几个难辨真伪的签章和手指印，有的合同上甚至连房产的地址都写得笼笼统统。而这样的“产权证明”在买卖时只要花上几百元作个“交易见证”，就算完成了“过户交易”。有关人士提醒，此类房子虽然售价上有“优势”，但存在一定风险，购买时需谨慎。