国土部：试点使用新卖地方式

    昨日，国土资源部明确要求，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。同时，要求房价上涨过快城市要严控供应大户型住宅用地，而在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市，试点使用综合评标、限房价竞地价、竞保障房公租房比例的“一限双竞”等新卖地方式。

    严控大户型宅地供应

　　国土资源部副部长贠小苏指出，从今年1、2月份市场运行情况看，国家一系列调控政策措施正逐步取得积极效果，但仍需要加强监管。

其对如广州、深圳等房价上涨较快的城市提出特别的要求：“房价上涨过快、过高和商品住房空置率高的城市，要严格控制向大套型住房建设供地。在按计划研究拟供地块中，各地务必把保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建设用地供应总量的70%的供地要求，分解落实到拟供宗地。”

    试点使用新卖地方式

　　而全国“两会”刚结束，北京再度诞生新的“地王”，招拍挂的卖地方式备受质疑，业界认为价高者得的卖地方式直接导致了地价急升。对此，国土部要求，在房价上涨较快的一线城市和部分二、三线城市，选择以自住性、中小套型商品房建设用地地块为重点，积极开展试点，探索坚持和完善招拍挂制度。在试点的过程中，要根据不同地块的实际建设条件和政府调控的目标引入多因素评判，探索完善土地招拍挂出让制度的具体政策。如综合评标和限房价竞地价、竞保障房公租房比例的“一限双竞”办法等。

　　针对开发商囤地炒高地价、房价的行为，贠小苏表示将从今年起，每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开竣工的宗地信息，对信息上线和实地核查不落实的，将通报挂牌，督促整改查处。

　　此外，国土部还要求各地城市于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划，而各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况的检查监管力度。 

（粤东装饰网    汕头装饰设计）