首次购普通住房契税优惠明确

    联名购房中一方已买房不能享1%契税优惠

　　个人购房政策再收紧。日前，财政部与国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（下称“通知”），对首次购买普通住房的契税优惠政策进行了明确：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。　　

    据了解，按现行政策规定，首次购买90平方米及以下普通住房的个人，暂按1%税率征收契税。通知开始实施后，也即意味着共同购买房产的任意一方已有购房记录的话，这套房将不能再享受1%的契税优惠政策。

　　广州市财政局契税征管部门相关负责人表示，此前因为“首次购房”概念没有予以明确，不少购房者都可以打“擦边球”。“例如，丈夫名下有一套房，但妻子、子女名下无房，后来又以夫妻、父子联名买房，算不算‘首次’？类似情况广州挺多。如果不执行优惠政策，纳税人就要你拿文件看，但这些问题文件都没明确。因此，我们只能看广州市房管局档案馆里查到的情况，联名购房者中一方名下查不到购房记录的，我们都算首次购房。”

　　该局契税征管部门还表示，目前广州市尚未收到这份文件，若收到文件后，该局将严格按照文件要求执行。不过记者昨日并未在国家税务总局和财政部官网上找到上述通知，而在网络上查找到的通知内容也未明确具体执行日期。

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