陈志武谈房价过热

在本月（22日）北京清华大学举行的2009长策年度观察高峰论坛上，陈志武先生在会上重点阐述了房价再次飙涨与智能本走热的问题。陈志武说：“智能本会与房价一样成为热点话题”。

房价过热一定会下降

陈志武先生表示，到了2015年，中国房地产的价格再也不可能上涨了，为了住房而买房的人会很少，中国的财政也将同时面临巨大问题，银行的坏帐越来越多。国有企业的乱花钱，乱投资，国有资产的问题就会显现，但还不至于崩溃。因为中国政府还可以通过缝缝补补来作一些努力。

陈志武演讲的主题是中国的大趋势。他说，“我一直坚持认为中国房价会下降！我每次给我夫人说，现在北京的房价太高了，等等降了以后再买吧，可是越等越高，所以到现在我们都没有在北京买房子，一直租房子住。我想，等我买房子的时候，估计是中国房价最高峰的时候。”

陈志武还说，中国真正有钱的是政府，而不是老百姓。所以，当政府太有钱的时候，带来的长期大趋势会怎样？我们可以发现，400年前，当年政府负债累累的国家，现在都是发达国家；当年政府富有的国家，现在都是发展中国家，没有财政剩余的国家，后来的发展都是非常富有的国家。比如现在的美国也是一样。

智能本会与房价一样成为热点

有记者问到：“明年中国加大促进消费，扩大内需方面。除了吃、住、行之外，还有哪些领域可以做文章的？”

陈志武先生沉思了一下后，从裤兜里掏出两部手机后说，“我身上有三部手机，每次手机一响，我都要找半天，看看是接哪部电话，很尴尬很烦恼，这么多手机放在裤兜里鼓鼓的也不美观。”

“其实现在有一种既能打电话，又能上网的智能本，在欧美国家已经很普及了，它的英文名叫smartbook，在国内叫智能本，科铂、高通等品牌已经面世。这种综合移动通讯与移动办公的智能本，我相信很快也会是一个消费的热点，是一种发展趋势。其实，这种高科技的智能本在欧美国家价格也不高，大概要几百美金。”陈志武说，智能本的发展与普及，将会与房价上涨过快一样成为热点话题。

再谈到中国制造的智能本质量问题时，陈志武相信未来中国制造的产品科技含量会越来越高，产品肯定也能越来越在世界贸易中受欢迎，因为人民币要在未来国际贸易中的地位不断提高，所以迫使中国制造的产品质量也要提高，这也是一种趋势。

陈志武认为，中国没必要全扎在房地产上，在高科技上寻找新的增长点，也不失为一种可持续和有希望的选择。