用户名:   密码:   验证码:     免费注册用户中心购物车      装饰首页         
返回首页 装饰公司 设计师 装饰案例 建材商城 我要装修
  家居资讯 房产信息 精彩活动 装修窍门 行业快递   装修杂谈  装修术语  工地现场  装修监理   装修验收 软装配饰 我秀我家
  装修案例  家居风水  装饰公司  设计师  我要装修   建材导购 瓷砖 地板 墙纸 门窗 卫浴厨房   家居商城 家电家居 家居配饰
  商城搜索  
热门搜索: 西门子  华艺  三菱  萨米特  雷士照明  唯宝  皇派  冠珠  康思贝 
 装饰网首页 > 新闻资讯
新闻检索
         新闻资讯首页   |  粤东房产信息  |  焦点快递  |  精彩看点  |  创意生活馆  |  装饰小窍门  |  企业新闻  |  饰尚前沿  |  设计师天地  |  我秀我家  |  装修采访
 

鸽了6年!珠池旧改盘终于启动了!今年能否入市?

来源:粤东装饰网 www.21cnzs.com   时间:2023/6/8    浏览:1773

前几天,粤东装饰网小编路过衡山路时,发现珠合市场北侧的旧改盘有新动静!

这个旧改盘,暂命名为协盛悦和府。地块原为集体建设用地,作为肉菜市场用途使用。去年9月初市场开始清退,目前地块已清表,地面平整,现场有桩机打桩中

据了解,去年项目就已经启动购房意向登记,但并未有其他实际性的销售信息输出。如今项目图纸仍在进行细节优化中,仅有一张项目的整体效果图对外展示

其他具体情况,咱们接着往下聊!

01

规建3栋住宅楼,主推建面约80~120㎡

项目占地约8.63亩,规划建设2栋20层住宅楼及1栋19层住宅楼,其中1-3F为商铺,4F架空5F以上为住宅。项目将推出100+套住宅房源,建面约80~120㎡

据营销中心工作人员口径,项目外观设计及户型格局等仍在进行细节调整,目前尚未有图纸可对外展示。并表示现有的效果图与实际交付存在一定的差异。(仅供参考,具体以实际为准。)

02

8年间历经波折,终于“落地开花”

跟大部分旧改盘一样,协盛悦和府这个项目历经波折,才得以“落地开花”。

项目所在地块,早在2015年就被列入“三旧”改造项目实施计划。曾在2017年和2019年发布过项目改造方案,时定2020年下半年开工,并计划3年内竣工交付使用,但并未有实际进展。

直至去年年底,项目终于取得建设用地规划许可证,并计划在2026年5月底前竣工。在今年5月中旬,项目的桩基础工程获得施工批准,开始进场施工。

03

周边配套齐全,片区成熟度高

从配套上来看,项目的配置确实不错。项目500米范围,市场、医院及学校皆有。

按照2022年招生政策,项目所在区域划入汕头市龙湖小学(仅供参考,具体以报读当年的招生政策为准)

项目南侧为珠合市场,日常采买方便。但因项目与市场相邻,噪音污染及气味问题等不可避免,居住舒适度有所影响

除此之外,周边沿街商铺业态繁多,再加上珠江路美食街的加持,生活便利性颇高。

04

周边一手均价1.1万元/㎡,二手4字头起

项目周边仅有1个一手项目在售,即丽水天汇雅轩

项目规建2栋住宅楼,已在今年4月底入市,231套住宅已取得许可证。在售住宅建面约58-126㎡,均价约1.1万/㎡,目前建面约58㎡存量不多

丽水天汇雅轩1栋户型图

丽水天汇雅轩2栋户型图

按照2022年招生政策,丽水天汇雅轩所在区域划入汕头市绿茵小学学区。项目南侧为启阳学校,一所民办九年一贯制全封闭式学校。(仅供参考,具体以报读当年的招生政策为准)

除了丽水天汇雅轩以外,协盛悦和府周边楼盘皆为二手房,且楼龄在8年以上,步梯房居多。

根据安居客网站公布的二手房源数据,紫云心语豪庭(电梯房)二手挂牌均价为15801元/㎡。周边其他步梯房挂牌均价则在6700-8600元/㎡,部分房源单价低至4字头

数据来源:安居客网站,仅供参考,具体以实际为准制表:潮汕楼市制表时间2023年6月6日

安居客网站截图

写在最后

协盛悦和府这个楼盘,无论是地段,还是配套都不差。

再加上目前仅有丽水天汇雅轩在售,且可售的住宅套数仅有231套。而周边又多为步梯房,潜在的置换需求相当可观,项目的关注度自然也水涨船高。

但项目因临近珠合市场,居住舒适度确实有所受限,如作为刚需自住或步梯房置换,相对比较合适。

不过具体还是得看入市价格如何,您觉得到时会卖什么价位,欢迎留言预测价格!

 

上一篇: 天属的设计篇之一
下一篇: 我在汕头买个房!公摊“刺客”?无法落户?被法拍?

  相关信息
      中式坐椅100款,你最喜欢哪一款?  
      新中式风格的几大经典元素盘点及效果图  
      宋式美学家居,独属于中国人的浪漫  
      100款中式茶室惊艳案例,值得收藏!  
      宋式美学丨4步轻松打造中式天花板——古韵十足的宋式卧室!  
 
评论 请先登陆| 注册  
0条评论
暂无评论
共[0]条评论 页次:/0  首页 上一页 下一页 尾页   转到
留言内容<100字
验证码:      
 

粤东装饰网

新闻资讯

首页   |   关于我们   |    联系我们   |  广告服务   |  汕头装修   |  常见问题   |  网站建设

Copyright © 2005-2012 粤东装饰网-汕头装修网 Corporation,All Rights Reserved. 粤ICP备14080694号-2

用户服务、推广咨询、技术支持客服服务热线:0754-88462349 手机:18902727170 QQ:759905691 邮箱:925287723@QQ.com汕头装修网