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7字头起,准现楼!汕头外砂这个盘,要不要捡漏?

来源:潮汕楼市   时间:2022/11/8    浏览:3277

最近,小编的朋友圈被一“新盘”动态刷屏:

首付13万起、准现房、最低60万/套”,这些字眼,你说够不够吸引人?

看到这则消息,网友们众说纷纭,有的说价格真香,有的说风险太高。

为解决大家困惑,小编决定,还是去现场一探究竟。

1.余货约20套,全新售楼处即将开放

汕头新豪湾位于龙湖区外砂汕汾路,占地约150亩,容积率1.8,规划22栋小高层住宅,分A/B两区。整个小区全为板式楼,楼高11层,一梯两户设计。

小编抵达现场,发现项目全新售楼处已基本完工,正在进行内部装修,预计近期开放。

户型上,涵盖建面约83-179㎡,格局基本一致,都有入户花园,双阳台设计。

目前所剩的房源,二三房户型基本分布在2层,大户型还有中间楼层可选

“来看的人很多,爱买就得赶紧了”。销售表示,A区房源仅剩不到20套。(数据截止发稿前)

房姐踩盘当天,前来看房的还有两三组客,以中年客户为主,比较偏爱三房户型。

2.单价7字头起,可按揭可全款

价格方面,低楼层单价7500-7800元/㎡,中间楼层去到8字头,不得不说,这个价格仿佛回到2017年。

正当房姐欲言又止时,销售貌似早已预判了我的预判,立马来了一句:可按揭,可全款,可公积金,可商贷,手续齐全,不用担心。

诱惑不可谓不大,房姐以单价7500元/㎡,简单算笔账(仅供参考,具体以实际为准):

3.准现房阶段,A区明年5月交付

最后是大家最关心的工程进度,从外观来看,A区住宅楼栋已基本封顶,小区大门还没完全拆除排栅。

小区内部,施工材料堆放,绿化、地下室、窗户、电梯等都有在陆续完善。

关于交付时间,销售告知,A区将于2023年5月,小区物业由保利物业管理。

 

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