7字头起，准现楼！汕头外砂这个盘，要不要捡漏？

最近，小编的朋友圈被一“新盘”动态刷屏：

“首付13万起、准现房、最低60万/套”，这些字眼，你说够不够吸引人?

看到这则消息，网友们众说纷纭，有的说价格真香，有的说风险太高。

为解决大家困惑，小编决定，还是去现场一探究竟。

1.余货约20套，全新售楼处即将开放

汕头新豪湾位于龙湖区外砂汕汾路，占地约150亩，容积率1.8，规划22栋小高层住宅，分A/B两区。整个小区全为板式楼，楼高11层，一梯两户设计。

小编抵达现场，发现项目全新售楼处已基本完工，正在进行内部装修，预计近期开放。

户型上，涵盖建面约83-179㎡，格局基本一致，都有入户花园，双阳台设计。

目前所剩的房源，二三房户型基本分布在2层，大户型还有中间楼层可选。

“来看的人很多，爱买就得赶紧了”。销售表示，A区房源仅剩不到20套。(数据截止发稿前)

房姐踩盘当天，前来看房的还有两三组客，以中年客户为主，比较偏爱三房户型。

2.单价7字头起，可按揭可全款

价格方面，低楼层单价7500-7800元/㎡，中间楼层去到8字头，不得不说，这个价格仿佛回到2017年。

正当房姐欲言又止时，销售貌似早已预判了我的预判，立马来了一句：可按揭，可全款，可公积金，可商贷，手续齐全，不用担心。

诱惑不可谓不大，房姐以单价7500元/㎡，简单算笔账(仅供参考，具体以实际为准)：

3.准现房阶段，A区明年5月交付

最后是大家最关心的工程进度，从外观来看，A区住宅楼栋已基本封顶，小区大门还没完全拆除排栅。

小区内部，施工材料堆放，绿化、地下室、窗户、电梯等都有在陆续完善。

关于交付时间，销售告知，A区将于2023年5月，小区物业由保利物业管理。