汕头二手房交易量少价格坚挺

    日前，国务院派出8个督查组摸底全国房地产市场的消息，引发了市场对楼市新一轮调控的猜想。记者近日采访发现，不少市民放慢了购房的脚步，楼市观望情绪重又抬头，汕头二手房市场变得有点冷，实际交易量明显减少，不过，由于一些卖家对物价通涨等心理预期未有改变，市场二手房挂价依然保持坚挺态势。

    近期楼市一连串的变化，引发了市场对新一轮楼市调控制的猜测，不少买家放慢了购房的脚步。市民杨先生告诉记者，他原本计划买下外马路一处96平方米的房产，价格都基本谈妥了，不过最近却犹豫，迟迟不想去办理交易。他觉得，按照汕头市民的实际人均收入水平，现在的汕头房价的确是偏高了。在国家强硬的宏观调控背景下，汕头要继续保持缓慢上涨的“慢牛”格局，估计有点难。市民黄先生自1995年就入市炒楼，对汕头楼市的观察颇为深刻。他认为，当前的汕头房价已大大超越了1997年的“历史高位”，谁也难以保证，楼市会不会突然重蹈2003年的“历史低位”？他透露，自己已于7月底将手头的5套白坯新房在二手市场上挂卖，不过，至今一套都还没有卖出。

    记者以买家的身份，暗访了市区3家房产中介。有业务员告诉记者，整个8月他至少陪客人看了十几处二手房，可没有成交一套，行情冷得让他很郁闷。一名业务员说，二手房交易手续本来就多，加上现在有不少房产虽然是同一业主同一套房，却分属2本《产权证》；而有的房产甚至连《产权证》都没有，有的属未办理完善手续的房改房，交易过程需办理的手续非常繁杂，也令一些买家望而却步。

     尽管如此，记者发现汕头的二手房价却依然保持着坚挺的态势。从市面的直接询价显示，东区房龄20年以上的，每平方米一般挂价在五千元左右；区位好点的，挂价六、七千元。而白坯新房的挂价，多数每平方米八、九千元，甚至超过一万元的也不少。在北区广厦片，带花园的小区，房龄在10年以内的，每平方米挂价六千多元。就连西片的旧城区，白坯二手房每平方米挂价都高达四、五千元。多名市民感叹，汕头的二手房市场真是让人“雾里看花”。