我市二手房成交活跃 总价40万受宠

   纵观今年上半年，我市一手楼市交易出现了“量跌价升”的情况。但进入7月份，楼市似乎有了回暖的迹象，成交量环比6月份有了13.8%的增幅，而在价格方面，受到成交一手房类型、区域不同的影响，一手房均价环比下降了11.8%。不少市民也将目光投向二手房市场，总价40万元左右的二手住宅较受欢迎。

  在近期传出全国楼市有所回暖的情况下，我市中心城区７月成交量也较６月增加101宗，成交面积同步上升了3556余平方米。据市房产管理信息中心公布的数据，我市7月成交一手房总计832宗，总成交面积64081.73平方米，总价40374.53万元，均价为6300平方米/元。其中高层住宅647宗均价5853元/平方米、多层住宅33宗均价5632元/平方米、车位107宗均价10239元/平方米、铺面43宗均价12534元/平方米、商业2宗均价4463元/平方米。

  通过数据对比，记者发现，目前中心城区一些分布在北区、西区的，均价在4500元/平方米左右的新建楼盘受到市民的热捧。除了高层住宅，均价维持在万元以上的车位销售平稳，而波动较大的多层住宅也因区域、楼盘总体户型设计等情况影响，销量和价格起伏较大，售价从近4000元/平方米至近6000元/平方米不等。

  此外，在今年商品房新开工施工面积减少的情况下，二手房也受到市民的欢迎。7月份，中心城区二手房成交总计592宗，成交总价14713.3万元，成交总面积55942.02平方米。其中多层住宅590宗，均价2644元/平方米。其中，金平区成交382宗，成为二手房主要房源供给与销售的主要区域。业内人士认为，金平区拥有较多总价在40万元左右的房源，也是目前刚需释放时首先考虑的因素，所以更受到普通市民的欢迎。