短期内房价稳定

       北京住建委网站显示三月份上半月北京全市二手住宅网签总量是4635套，明显显示成交量在回暖，市场已经有蠢蠢欲动回暖的迹象了。

       京住建委杨斌主任表示，房价问题从去年调查来看也是作为全国最热点的一个话题，房价去年出了调控政策以后，总体效果不错，北京市率先提出来稳中有降，现在看来稳中有降的目标是完全实现了，住房的问题还是必须得住有所居，居住属性是最重要的属性，老百姓主要是靠住来解决。

        从北京市来看，土地资源、水的资源，包括交通拥堵、环境污染，都跟人口规范化，规划的居住的总人数有关系。不能摊大饼无限制扩张，所以居住住宅总数应该有一个量，从政府调控来看，还是必须长期地抵制投机投资性的需求，这是一个长期过程。

        目前来看，北京市出台的限购政策还是非常有效的，去年看刚性已经基本达到90%，今年年初达到91.3%左右，投资投机性需求完全给抑制住了，这样住有所居作为住房的基本属性能够基本得到满足。

        按总理的说法.房价它必须与人的工资收入，呈一定的比例。还有就是与房地产开发的利润得有合适的比例，所以政府和市场都是预期房价得按照一个长期发展，保证居住这个属性，长期进行调控，确保目标能够实现。