房地产调控 带来家具行业网络销售新契机

市场预测：家居业“短期利空、长期利好”

　　那么沸沸扬扬的房产税究竟对于家居行业将会产生哪些影响呢？在本就动荡的2010年市场影响之下，家居行业在2011年是否面临更加艰巨的挑战呢？还是如另外一些声音所说，随着投资和投机市场的逐步萎缩，家居市场将迎来更加良性的发展空间？

　　对此，家居业内多数老总认为市场会在一定时间内有所下降，但从未来几年的角度来看，市场的总体竞争将朝着更加健康的方向发展。

　　红星美凯龙京沪·西南区总经理王伟表示，房产税的出台有利于房地产事业的健康和谐发展，我们对此持支持的态度。我认为房产税对房地产市场的健康调控也有利于家居建材的健康发展。如果国家能够监督到位，把房产税的经费用于保障性住房的建设，这样也会扩大家居建材行业的市场，有利于上下游的长期发展。

　　业之峰董事长张钧认为，政府抑制房价是出于民生考虑，这种举措是可以理解的，但靠房产税大幅下压房价，或挤压购买是不现实的，力度不够。因为征税额最终有可能转嫁到租房的人身上，而且在房屋以后的流通过程中加重了成本，依然会推高二手房的房价。由此我认为，通过房产税使房价大范围下探的可能性微乎其微。但是国八条里限购的手段会产生一定的好的作用。对于家居行业来说，要楼市火爆我们才好，我们这种全国性的、业务做得比较充分的公司，是一张晴雨表，地产商推出的新楼盘减少了，观望的情绪也重了，对家居行业还是一个利空，还包括信心的下降。

　　实创装饰董事长孙威也对此表达了自己的观点：中国人对于房屋都是提前消费的，提前消费导致了北京在过去三到四年当中消费了五到八年的消费能力。如果房价继续增长，可能这个透支会越来越厉害，2010年下半年开始，房产和家居市场就进入了一个“空窗期”。