旧房翻新的11大法则

与新房装修相比，二手房翻新是一个“不破不立”的过程。怎样才能抱枕装修时即体现新主人的个性，又不对房屋的原有结构伤筋动骨呢？来看看旧房翻新的11大法则吧！遵守它们，就能省钱省力地将您的爱居装修得时尚美观。

防水工作要做足

只有做足防水工作，才不用担心装修后房屋漏水渗水的问题。特别是窗台的防水工程，在重新装修时是最容易被人遗忘的。在旧屋改装时，如果更换铝窗，则应于铝窗安装前后，各做一次防水，窗台的防水性才有保障。

尽量不做泥作工程

泥作，主要指墙体的改造和涂抹等工程。装修时只要做了泥作工程，花费就不会少。例如，打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，所以在决定做泥作工程前一定要三思。

拆除瓷砖要干净

瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，拆除瓷砖时应一并拆除。这样不仅可以减少日后瓷砖剥落的机率，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而减小房屋使用面积的问题。

顶楼加盖需申请

在进行旧房改造时，经常会有人想多盖个顶楼，或给前后院加个顶棚。但是，国家对违章建筑的管理是很严格的。所以在改造前应该先向有关单位报备，可省去很多的麻烦，也不至于让改装的钱白白浪费。

天花板用板材装饰有好处

旧房的天花板一般都会凹凸不平，而且不易粉光，所以在翻新时常用板材修饰。用板材装饰还有一个好处，就是在埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线时，这些管线不会出现在视野中，室内会显得比较干净。

总电量要配足

现在的家电用品越来越多样化，使用电磁炉、烤箱等大功率电器的家庭大大增多，相对地，用电量也大为增加。如果是翻新20年以上的房屋，要注意配足房屋的总用电量，所用的电箱最好换成无熔丝开关，以确保安全。

所有线路均需配管

电线、电话线、电视讯号线等线路最好配管。配管的好处在于可以避免老鼠或其他动物咬坏电线，日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。

木料作防虫处理

家具和地板使用的木料，不仅要做防腐处理，还要注意防虫的问题。使用经防虫处理的木料，能降低实木家具和地板被虫蛀蚀的风险。

使用现成家具最实惠

使用现成的家居，甚至继续用旧房中原有的家具，都比做木工家具要强。木工既耗时又耗钱，其效果也不一定比买现成的家具好。

挑选地板要考虑耐磨性

石英砖、大理石地板的硬度较高，符合地板的耐磨性标准。如果选购的是实木地板，则需要精心保养，半年就得打一次蜡，以减小其磨损度。