毛坯房验房验点

序号	验房项目		查验内容
一	入户门	门框扇	﹡门表面现象、防护措施，锁具、合页、开关、配件安装情况 ﹡门框、扇安装，扇与框的结合情况，密封性能，门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
二	室内门窗工程	室内门窗	﹡框扇安装、固定情况，配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口 ﹡材质表面状况，密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
		玻璃	﹡表面查验：气泡、砂眼、破损、划痕等 ﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验
三	室内地面工程	共性	﹡空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、水平情况、管线外露、钢筋外露
四	室内墙面 顶面工程	共性	﹡空鼓，裂缝、表面平整度、垂直度、下沉、阴阳角 ﹡墙顶面披刮腻子、顶面平整度、水平度等
五	梁面柱面工程	共性	﹡水平度、垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
六	厨房卫生间	共性	﹡空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水涂膜、防水高度、环保等项
七	阳台	共性	﹡外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项
		护栏	﹡护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项
八	强弱电工程	安全	﹡接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
		配电箱	﹡配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
		开关插座	﹡连接、安装，专线、专路、接地线配置等项
		照明线路	﹡回路控制、标识、电源畅通等
		弱电系统	﹡电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
九	建筑给排水工程	共性	﹡管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
		给水	﹡给水配件、热水管保温
		中水	﹡中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项
		温泉	﹡管道铺设、保温处理、单向阀
		纯净水	﹡管道铺设、管件材质、给水配件
		排水	﹡阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯，水封深度，管道与墙面、地面交接处理措施
十	空调 排气装置	空调	﹡空调孔、空调外机位、排水管等
		排气	﹡排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项
十一	噪声污染	噪声	﹡卧室、起居室（厅）的噪声级
十二	其他 (选择查验)	户外	﹡地基工程、回填土方、散水、雨水井等项
		屋面	﹡屋面避雷装置、屋面防水工程、排水系统、屋面有无渗漏、积水等项
		其他	﹡地下室防水工程、楼梯梯段、踏步、扶手等项
根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整，具体现场实际情况为准。