购房时 别遗忘了重视供暖问题

随着北方冬季的到来，供暖问题又摆在了人们的面前。然而绝大多数的人在购房时，首先考虑的就是房屋的价格问题，其次是房屋格局、地理位置、周边配套设施等等，却往往忽视了供暖问题。为什么呢？很多人认为对于房价来说，这是一笔小费用，然而，他们疏忽了这笔小费用却是每年都要发生的一个长期费用；另外，供暖的质量也一直是最容易给人们带来困扰的问题。

据悉，在北京住宅的供暖方式主要有三种：一是集中供暖、二是市政供暖、三是自供暖。这三种方式适宜的人群是略有差别的，具体分析如下：

绝大多数自住人群可首选集中供暖、市政供暖

集中供暖和市政供暖是普遍采用的供暖方式，其按面积收费，价格在18元-30元/平米/采暖季之间，是大众普遍能够承担的一笔费用。另外，其供暖时间、供暖温度都有专人控制，都会保持在相对适宜的程度，非常适合人们的家居与生活。但是，其也有一些不尽人意的地方：首先，这种传统的供暖方式会造成楼层间的温度差异；其次，它的散热设备容易对房屋局部环境造成污染。许多采用这两种采暖方式的暖器在使用一段时间后，暖器上方的墙面都会被熏黑，就是一种表象。

自供暖适合投资者和追求生活享受的高收入自住人群

现今，自供暖的方式主要有两种，一为燃气式供暖，二为中央空调式供暖。两种供暖方式的共同特点都是可以自主调节，环保无污染。

对于投资者来说，自主调节是很重要的。作为投资的房产，业主一般是不会居住的，其房屋多数处于空置或出租状态，而供暖费用往往又需要业主支付。如果此种房屋采取的是集中供暖等方式，则需要业主每年缴纳一定金额的供暖费用，无疑会增加其投资成本，还容易形成浪费。而如果其采用自供暖，则可以按照实际的需要，自由控制，减少不必要支出。

对于追求享受的高收入自住人群来说，选择自供暖是非常适用的。我之所以给“自住人群”加上两个限制语，是因为：首先，自供暖的方式是一个非常环保，而且对屋内环境和家具污染极低的供暖方式，并且其不用在屋内安装难看的暖气片等散热装备。非常适合追求家居美感与享受的人。其次，虽然自供暖优势明显，但是其价格却相对较高。更由于其可以自由控制，一些收入中等的家庭为了节省家庭支出，甚至出现了舍不得打开供暖系统开关的现象，本应让人体会到高科技供暖享受的供暖方式却成为了人们的负担。因此，这种供暖方式更需要经济的支持才能享受。

粤东装饰网提醒大家：供暖问题虽然不是购房与否的决定性因素，但是，其应该纳入购房的考虑范围，得到一定的重视。充分考虑了供暖问题，会给你日后的生活省去很多不愉快的麻烦。