房产市场面临转折点，发展商应怎样做 - 家居资讯

房地产企业5月份成交量普遍比4月份下降30%以上，下半年房地产商的资金将非常紧张，房产市场面临新的转折点。

原来场面火爆的海口房地产，5月份成交十分清淡，全月30天，有10多天是“零成交”，不知道是房管系统问题，还是市场真的如此惨淡。清远楼市5月份成交只有890套，而去年同期是1500套。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文提出了六对对策：

（1）尽量促销，减少空置，消化存货，回笼资金。

（2）以销定产，调整产品结构。

（3）缩短开发周期，进一步降低风险。

（4）实施养地式开发。

（5）扩大客户群。

（6）开拓营销渠道。

摩根大通的龚方雄先生非常看好中国房地产业的中、长期趋势。但短期政策“仍不明朗”。

赵卓文在6月12日的论坛上同时讲了四个观点：

1、在当前特定的市场背景下，房地产仍然是令人多数人财富增加的最重要手段。

2、广东房地产面临十字路口，普通住宅为主的传统发展模式，应向商业地产、高端住宅、休闲地产三个方面转变。发展商要考虑未来企业和市场的发展动力。

3、广州和番禺的商业发展都面临升级换代。

4、番禺形成广州第四商圈的条件已经成熟和具备。番禺商业将由零散、单一走向主题式、集聚性的商业开发。未来商机广阔。