物业税有利房产业发展

物业税在设计上应考虑与市场机制相结合

楼市将成为今年两会热点话题之一。3月1日，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示，将就开征物业税的必要性和可行性提交提案。开征物业税有利于房地产行业健康发展。此外，有委员建议减少经济适用房建设规模，多建廉租房。

从财税角度来看，目前房地产保有环节税制严重缺失。开征物业税有利于房地产行业健康发展，也有利于分税制财税体制从中央践行至地方。物业税在设计上应该考虑与市场机制结合以发挥长效机制作用，促使地方政府行为进一步合理化。

针对市场上有人建议将土地出让金纳入物业税系统内的提法，土地出让金是“地租”，物业税是税收，两者应该互相配套并行不悖。对于尚在“空转”的物业税，贾康透露，目前仍处于研究、充实方案阶段，何时正式“实转”有待确认。

此外，全国政协委员、天津大通投资集团董事长李占通表示，经济适用房容易造成不公，多建廉租房才是解决住房保障问题的重要手段。

（粤东装饰网    汕头装饰设计）