温总理也知道‘蜗居’的滋味

温家宝总理2月27日下午与网民在线交流，在谈到房价问题时，据温家宝说，“我也知道所谓‘蜗居’的滋味”，并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说，但是我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。

房价问题不但总理高度关注，而且成为每年全国两会热议的焦点。我认为今年全国两会对于房价的讨论还要升温。理由大概有三点：一是2009年房价被认为是启动住房制度改革以来涨幅最高的一年；二是“蜗居”现象引发人们广泛关注房价和居住权；三是总理在两会之前承诺管好房价，能激起代表委员和公众更多的讨论。

反腐、人权、户籍、医改、教改、就业等都是总理与网民交流的话题，舆论关注点多集中于房价问题，这说明房价不但是公众的焦点，总理同样心系房价。相信有了这样的共识，将加速房价向合理水平调整。显然，调控房价不仅需要“国四条”、“国十一条”这样的措施，更需要管好房价的决心，总理的承诺让人振奋。

无疑，总理关于房价问题的公开表态，仁者见仁、智者见智，官员、学者、公众的感受估计会有所不同。地方官员因此或有压力，学者自有自己的观察角度，而普通公众品到的滋味也会各不相同。总之，总理的表态让人五味杂陈。

首先让人品到了甜滋味。温总理有一句名言：信心比黄金和货币还要重要。如何遏制房价过快上涨，其实不缺智慧，缺的恰恰是信心和决心。许多调控政策在执行时打了折扣，就在于有关部门出于利益诱惑，没有延续宏观层面的决心。现在总理公开承诺本届政府任期内能把这件事情管好，表明了高层的决心更加坚定，相信将有相应的措施来贯彻这种决心。这无疑给了公众信心。

其次让人品到了酸滋味。大概是因为总理有过“蜗居”经历，所以当总理说出“蜗居”的滋味时，引起了不少人的共鸣。显而易见，大多数人都知道“蜗居”是什么滋味，因为这种辛酸只有亲历者才能体会的。客观说，由于历史原因，绝大多数中国人都有过“蜗居”经历，但让人不解的是，为什么某些与开发商勾结在一起哄抬房价的官员、专家们就忘记了自己的“蜗居”经历而缺乏同情心和责任心呢？

再者，让人品到了苦滋味。在市场经济背景下，任何一国政府要管好房价都不是一件容易的事。中国每次出台宏观调控政策时，总有不少杂音来干扰，认为政府不应该干预房价。这就给政府出了一道难题，如何恰到好处管理房价，让行政的归行政，市场的归市场。从这个角度而言，要想管好房价让各方都满意是一件苦差事。

房地产作为经济支柱产业，这是谁也不可否认的事实。2010年在世界经济面临很大不确定性的背景下，中国经济形势也相当复杂，要想继续保持高增长，房地产还要发挥作用。  因此，政策要鼓励人们购买自住房和改善性用房。那么，既要遏制房价过快上涨，又要照顾经济增长以及民众改善住房的愿望，调控楼市就需要高超的艺术。无论是对监管者而言，还是对公众而言，都有可能品尝到调控楼市的酸甜苦辣。

尽管不同人对总理关于房价的表态感受不同，有的人从“蜗居”品到了酸，有的人从楼市调控的复杂性品到了苦，但总体而言，公众品到的甜滋味更多。这是因为，总理的公开承诺让人振奋，“国四条”、“国十一条”正在把高房价“拉下马”。