炒房、投资已成楼市的癌变

房地产之所以稳定不下来，是因为其思想渗水透气，结构发生错位变异，原本合理的市场经济结构体系遭到病变行为的冲击，人为的，生硬的，无节度的恶意投资和炒作思想行为扭曲了楼市。致使楼市的供需市场出现了空心和夹层地带，导致成本叠加，供需不畅，出现了严重的供血不足现象。 

房价居高不下的原因，主要是受投资和炒房行为的影响，占据了居住真正需求的资源，这对供需双方都是致命的伤害，同时也不排除炒房和投资者对自己的伤害。因为无论是投资的还是炒房的，最终还是要把房产品落实到居住上面才能实现自己最后的利润，包括投入的本金，即便是房价居高不下，可是实现不了销量还是空置，还是悬挂着没有落地，这对真正需求者是一个障碍性的负担，因为高房价就是由这部分人托顶起来的，房源紧缺也是被他们囤积的；对房地产开发企业也是一个潜在的危机，因为从利益的意义上讲他们属于同类，甚至更有其甚者，无论他们囤积的产品以什么样的价格卖出去，不是削弱了购买力就是削弱了房价，反正干不出来一点有意的事。

因为，房地产要解决价格问题，就必须控制成本，减少不必要的中间环节；解决房源紧张的问题，就要控制房屋的空置率，把销售、对接落到实处，只要解决好成本控制和房屋空置问题，其余的象房源、房价和土地等突出矛盾自然就缓解了。从问题的本质上看，解决房地产问题的关键和主体还是在于广大的购房者，只要能把握好自己的经济标准，只要能从思想意识上杜绝高价房，只要不从投资和炒房者手中买冤大头房子，房地产就一定能回归到正常的市场态势上来。

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