今年买房三原则

悬在头上的三把刀是加息、通缩、严格首付，因此买房必须遵循三原则。

一，如果可能尽量放长还款期限并选择固定利率贷款。

加息具有必然性。经济恢复或者通胀压力加大，或者货币投放市场向实体产业倾斜，都可能导致加息的发生。

固定利率可以抓住目前的政策，当然短暂加息后整体负担也因为固定利率会减小未来负担。

买房还得相信党，相信党能够在未来一段时间保持经济社会的稳定，所以尽量放长还款期限有利获得未来经济与社会发展的利好。不要害怕通胀带来的短暂就业压力。

二，适当选择成品房，算好账。

为了改善内需结构，政策正在为民间信贷解套，亦在消费信贷方面准备革命，因此购买成品房可以降低首付压力，同时将未来的达到可入住状态的成本控制在一定幅度，通过消费信贷，将还房款与还家具及相关支出并入，然后要考虑的就是收益稳定性与月均还款能力。

成品房因为目前开发商在降价与成品房选择中，宁可推广成品房，通过规模装修来稀释房价，另外，成品房有利于消费者减弱未来居住环境营造成本。