全球最高楼迪拜塔揭幕

2010年1月4日，历时5年、耗资10亿美元的全球最高大楼迪拜塔（Burj Dubai）正式竣工迎客，在经历了全球金融危机和迪拜债务危机的双重打击后，极尽奢华之风的迪拜塔未来之路更加扑朔迷离。

　　大楼具体高度成谜

　　这座位于迪拜市区的摩天大楼建于2004年9月，由阿联酋国营地产公司Emaar开发，美国SOM建筑设计公司设计，韩国三星物产负责建造。迪拜塔基座造型为伊斯兰教建筑风格，采用了六瓣的沙漠之花，整个大楼外形呈"Y"型，由三个建筑主题逐渐连贯成为一个核心体，并螺旋上升，至顶部转换为尖塔。

　　从迪拜塔建筑图纸浮出水面之时起，它的高度便成为一个谜，历经数次修改。据了解，最初迪拜塔高度仅为560米，后来经SOM重新设计后高度调整为650米，随后又追加到705米，目前的高度已经是第七次修改方案。

　　此前媒体报道，迪拜塔的高度为818米或者824米。但从建造伊始，Emaar公司便保持低调，一直不肯透露具体的数据，只是表示大楼将超过800米，远高于目前世界第一高楼台北101大楼，后者高度为508米，具体的大楼高度将在迪拜塔的开幕礼上公布。

　　SOM的结构工程师比尔·贝克称，开发商Emaar一直要求增加高度，但SOM也不知道到底可以建多高。"最后越建越高，我们能够达到的高度远高于原先所想的高度。"贝克说道。SOM公司表示，迪拜塔的落成为未来的摩天楼设下了一个新的基准。

　　拥有多项世界纪录

　　据了解，160层楼高的迪拜塔总共使用了33万立方米的水泥、3.14万吨的钢材和14.2万平方米的玻璃，最远可以从95公里外看到大楼。而楼内57部电梯的速度也超过了台北101大楼的电梯速度，高达每秒17.5米，成为全球最快的电梯。

　　迪拜塔不仅高度创全球之最，其"内涵"也达全球一流水准。大楼内部有1044间公寓、49层办公用楼和一家阿玛尼酒店。此前有媒体报道，1-39楼为阿玛尼酒店，内部设计由乔治·阿玛尼亲自操刀设计，内含175间贵宾间和套房，将成为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店。

　　开发商Emaar曾表示，其45楼至108楼住宅在开卖2天内就全部售出，在2008年迪拜楼市最鼎盛时期，迪拜塔一平方英尺售价高达4500至5500美元，曾有商人花了300万美元买下了一间位于80楼的住宅。

　　除了39楼以下的阿玛尼酒店，108楼以上全为办公用楼，并在124楼设有名为"At the top"的观景层，高速电梯可在1分钟内从底楼直达观景台，在晴朗天气下，游客最远可以看到80公里外的景色。

　　此外，迪拜塔还保持了多项世界纪录，除了最多楼层数、最高建筑、最高混凝土结构外，迪拜塔还拥有位于78楼的全球最高的泳池以及位于158楼全球最高的清真寺。

　　当然迪拜塔并非"一个人在战斗"，目前阿联酋迪拜世界的棕榈岛集团规划建造棕榈岛塔（Nakheel Tower），其高度已由原来的750米调至1050米，科威特也规划建造高达1001米的丝绸之都（Madinat al-Hareer）均试图超过迪拜塔，坐上全球最高建筑的头把交椅。不过SOM公司表示，在未来10年内难有对手能超越迪拜塔。

　　高价购房者已巨额亏损

　　迪拜塔位于投资200亿美元的"迪拜塔繁华区"的核心地段，周围包括3万套住宅和全球最大的室内购物中心"迪拜购物城"，该城将拥有1200多家商店和160家餐饮店。毫无疑问，迪拜试图将迪拜塔打造成迪拜新地标。

　　从开建之日起，迪拜塔就成了全球的焦点，曾爆出薪资问题，迪拜塔由各国工程师和劳工建造，劳工每日只可获得约4美元报酬，导致在2006年时，部分劳工发起暴动，破坏车辆、办公用具等，损失达数百万美元。

　　金融危机后，原本计划于2009年底建成被推迟到了2010年，并曾一度传言成为烂尾楼。金融危机加上债务危机使得迪拜政府深陷其中，投资者信心受到严重打击，迪拜塔建成后的前途显得不太乐观。

　　英国泰晤士报表示，谁都不知道迪拜塔将会成为一个繁荣社区还是成为一个鬼城，迪拜塔或许将成为迪拜鲁莽的终极象征。

　　迪拜的房价在过去的一年中下滑了50%，曾经于2008年高价买入迪拜塔内住宅的投资者们面临的是巨额亏损，虽然开发商称所有的住宅已经全部售出，但迪拜塔能否全部住满显然要打个问号。有分析师表示，迪拜近三分之一的房子将会被闲置。

　　在迪拜塔附近游览的游客表示，"看上去很棒，但我们都知道迪拜现在深陷危机，要改变这种状况显然比建造一座大楼困难的多。"

　　迪拜塔虽然已经开门迎客，但是楼价下跌掩饰不住未来萧条的趋向。