美国大房时代终结 微型住宅流行

小屋需求大幅攀升

得克萨斯州的麦科洛夫妇原打算购买一幢300平方米的大房子安度晚年，可最终他们买了一间只有31平方米的乡村小屋。“这主要是基于经济考虑。”62岁的李·麦科洛说，“但这间小屋非常适合我们的生活方式。”

　　小屋用废弃的旧屋材料搭成，售价7万美元。“我觉得很棒。”麦科洛说，“见过它的人都称赞它设计新颖别致，赏心悦目。”

　　随着房地产市场崩溃、能源价格上涨、环保意识增强，像麦科洛夫妇一样选择购买小屋的大有人在。美国建筑研究所首席经济学家克米特·贝克说：“大房时代似乎已结束，近来兴起住宅‘瘦身’运动。今年许多设计师表示，小屋需求量大幅攀升。”

　　美国住宅建筑师协会一份调查报告显示，59%受访者说正在设计建造小户型住宅。协会经济部负责人斯蒂芬·梅尔曼说，自去年金融危机爆发以来，新建住宅面积开始缩水，2008年第二季度平均一套住宅面积为242平方米，到第三季度就减少到220平方米。

　　“这不是一件坏事。”梅尔曼说，“人们开始根据实际需要购买房屋，由于能源消耗不断上升，他们必须考虑节约成本。”

小屋虽小“五脏俱全”

　　53岁的布拉德·基特尔是这场住宅“瘦身”运动的先驱之一。他曾从事废品收购12载，拥有一家名为“发现建筑古董”的公司。面对遍地废弃的建筑材料，他突发奇想：为什么不利用它们建造微型住宅呢？

　　“当我对别人说想建造15平方米左右的小屋时，他们说‘那只相当于我家的储藏室’。”基特尔说，“可当我造好第一间小屋后，每个人都非常喜欢它。我要让人们意识到，废弃旧物并非只能用于装饰。”

　　基特尔2006年成立得克萨斯微型住宅公司，专门利用旧屋废弃材料建造微型住宅，迄今已造了30余间，售价3.8万到9万美元不等。

　　微型住宅面积虽小，但“五脏俱全”：两侧有阁楼，楼下有卧室、客厅、厨房、浴室，屋外有门廊。小屋风格也多种多样，乡村式、英国古典式、荷兰殖民地式应有尽有。

　　微型住宅最先受到艺术家青睐，他们把小屋作为工作室或者用于度假。后来，随着经济形势变糟，越来越多人把小屋作为正式住宅。

　　“我的最终目标是把微型住宅推广到全国各地，因为有市场需求。”基特尔说，“我们收到来自各州的咨询电话，看来有很多人想给自己的住宅‘瘦身’。”

关注环保安全可靠

　　杰伊·沙夫尔是住宅“瘦身”运动的另一个中坚人物。他在加州有家公司，专门为客户提供小型住宅设计方案，或建造移动式小型住宅，小到6平方米，大到78平方米，造价2万到9万美元不等。随着金融危机的蔓延和人们环保意识的增强，他的生意越来越好，一份设计方案起价就是995美元。

　　2002年，他与格雷戈里·约翰逊、萨洛蒙·瓦尔迪兹等人联合成立小型住宅协会，致力于研究和推广物美价廉、注重环保的小型住宅。自成立以来，该协会已有40名会员，均为建筑师和城市规划人员，在全世界建造了500多间小型住宅。

　　萨洛蒙说，环保是建造房屋的关键，因为人类消耗的原材料中有40%用于建筑。小型住宅协会会员德勒冈娜·弗拉特科维奇曾为一名客户设计一间不足5平方米的小屋，地面建材全部采用事先加工好的混凝土。这种混凝土比大多数建材更环保，因为它由废弃板材制成，不像木质地板或地毯需要用含化学物质的胶或蜡粘合。这种地面还可以吸收并保存热量，使房间冬暖夏凉。

　　安全性是小型住宅受青睐的另一个重要原因。因为小，一旦发生火灾等突发事件比较容易逃生，有人入室抢劫也很容易发现。而且，盗贼通常会认为，如此小屋一定没有什么偷盗价值，从而打消打劫念头。