广州最平限价房5小时抢光640套房

　　位于萝岗的龙光峰景华庭4000元/平方米，640套房引来近3000户家庭抢购　　

　　广州最火爆的一次限价房销售昨日上演，近3000户申请家庭争购位于萝岗的龙光峰景华庭640套4000元/平方米的限价房。从昨日上午10时正式开售，到昨日下午3时20分，短短5个多小时，640套限价房销售一空，差不多每两分钟就卖出一套房。

　　遮阳篷之外的购房者躲在墙角等候，听现场消息记下售房情况，小孩悠闲地看着漫画书，

等候区帐篷搭了2000多平方米。

　　昨日上午，超过4000人把开创大道旁的龙光峰景华庭销售中心外围场地堵得水泄不通，大部分申购家庭都是全家出动，有备而来，手里拿着打印出来的心水房源表，在暑热中焦急地等候着选房的开始。

　　“最早7点就有人来登记了，我们光帐篷就搭建了2000多平方米。”龙光峰景华庭工作人员熊小姐告诉记者，他们一共出动了上百名工作人员维持现场秩序，为了分流人群，不得不让保安拉起人墙。

　　龙光峰景华庭这次推出的限价房户型为72—93平方米，有两房和三房单位，所有单位不分朝向和楼层均为一口价4000元/平方米。这次开盘一共推出640套单位，网上登记一度超过4388户，经过政府部门审核，具有购房资格的约2800多户，申购比例接近5：1，是广州推出限价房政策以来最火爆的一次申购。

　　土耳其女婿感叹广州房价贵

　　上午10点，选房开始，申购家庭按照此前摇珠顺序进入销售大厅。虽然排在1000名以后的申购者这次买到限价房的可能性其实很小，但几乎所有获得购买资格的家庭还是赶到现场盼望奇迹的出现。

　　第一次申请限价房就排名第3位的向小姐感到十分幸运，昨日她和丈夫很快选到了中意的单位，并现场签了合同，交了押金。“今年房价涨得太快了，我们不得不申请限价房。”向小姐目前在海珠区上班，今年3月份准备买房时看罗马家园还是8000多元/平方米，结果5月份就涨到1万多元/平方米，“看房看到后来都没有信心了。”

　　在申购大军中还有一名坐在凉棚下排队的外国人引起了媒体注意。外国人也来买限价房？原来这名来自土耳其的外国人是陪伴他的中国妻子黄小姐来选房的。黄小姐目前住在荔湾区，她表示“市区现在房价都超过1万元，很多本地人都买不起”。

　　黄小姐的土耳其丈夫已经来广州四年了，他用不太流利的中文告诉记者“广州房价太高了。”

　　年底还有250套限价房

　　据介绍，龙光峰景华庭最后一批250套货量将在10月份左右推出，价格仍然维持4000元/平方米不变。由于其他未开发限价房用地近来转做了商品房用地和保障房用地，还有一幅开发区限价房用地至今没有开发动向，而广州此前表示今年不会出让新的限价房用地，所以龙光峰景华庭这250套很有可能成为广州这一轮限价房的收官之作。

　　龙光地产广州总经理卢迅斌表示，他们早在拿地时就考虑到市场变化对限价房销售的影响，所以采取了低价策略。据介绍，龙光早在2007年初通过招标拿下峰景华庭用地时的楼面地价只有1200多元/平方米，因此限定的房价成为广州最便宜的限价房。“只要有微利我们就做，今后如果政府再推出限价房用地，我们还会参与竞买。”

　　值得注意的是，龙光峰景华庭当年拿地时曾有10%的面积可以建设不限价住房，卢迅斌透露，这部分用地将建成100多户面积在100—250平方米的联排别墅。

　　向小姐告诉记者，她换乘了两次地铁，再搭乘开往增城的大巴，花了近一个小时的时间才来到龙光峰景华庭，单程交通花费就要12元，希望政府部门完善这里的交通配套。

　　前瞻

　　国土房管局：限价房或加推

　　面对楼价上涨引发市民追捧限价房的新形势，广州市国土房管局相关负责人表示，将会进行市场调查，根据需要调整限价房政策。而前不久，广州刚刚将两幅限价房用地转为商品房用地重新挂牌出让。

　　“从这次销售情况看，我们肯定会对限价房政策进行新的研究。”广州市国土房管局中介服务管理所所长史小明指出，将通过市场调研了解市场需求，如果市场有需求就适当调整限价房政策。也就是说，市场有需要政府将加推限价房。

　　广州推行限价房政策以来，已有4个限价房项目共推出6665套限价 房 ，据 此 前 调 研 报 告 显 示 ，72.81%的受访市民认为限价房对抑制市场价格有帮助。记者对比发现，在白云、萝岗等推出限价房的区域，2008-2009年的每月房价均保持在较稳定水平，基本维持在5000-7000多元/平方米。与2007年高峰期10月时的11211元/平方米(白云)和18292元/平方米(萝岗)相比，相差甚远。