宝新置地调整出售汕头项目交易方式，涉及宝能时代湾！能拯救业主吗

7月31日，宝新置地集团有限公司发布公告，涉及宝能时代湾项目。

根据公告，此次交易双方分别为宝新置地的间接非全资子公司深圳宏佳新科技有限公司，以及中泽丰集团的间接全资子公司深圳宝开投资控股有限公司。

交易项目位于广东省汕头市龙湖区东海岸，总土地面积约为167,000㎡，总建筑面积约为951,000㎡，分为三个区域，涉及办公及商业建筑、住宅单位及阁楼公寓，即宝能时代湾。

第一阶段中，深圳宏佳新科技有限公司以11.7555亿元的价格出售了其持有的51%股权及实际缴足注册资本。

交易调整方面，第二阶段出售的规模由49%降至42.33%，修订后的代价由原来的11.2945亿元调整为约9.7569亿元。

代价结算方式包括抵销应收宝新置地集团账款约4.365亿元，抵销深圳宝新欠厦门国际银行福州分行的有抵押贷款约3.713亿元，以及抵销宝新置地集团应付中泽丰账款约1.6789亿元。

宝新置地集团预计，修订后的第二阶段出售将初步录得净亏损约1.696亿港元。

公告涉及的宝能时代湾，与明园广场于2016年年底同时开工，为东海岸首个投用的高端商务区。

然而近8年过去了，中区的“宝能环球汇及五星级酒店”，工地依旧光秃秃。

而原定于2022年8月底交付的北区公寓，交付期也一拖再拖，从2023年6月＞2023年年底＞至今未交付。

业主的投诉，让该项目成了领导留言板的“常客”，最近，相关部门终于给出答复，争取于2024年12月30日前达到交付条件。

如今，宝新置地调整出售宝能时代湾的交易方式，那“项目出售”能否拯救这批“苦等多年”的业主？