4月汕头楼市降温？濠江暴跌34%，潮南狂涨34%！

汕头的新房成交数据，在2月时绝地大反弹，狂飙冲高，而后持续回落。

4月新房市场，6区1县更是出现冰火两重天的景象。

是小阳春已过?还是假性回弹?且看具体数据，细品细品~

01

濠江暴跌34%，潮南狂涨34%!

据汕头市商品房管理信息平台显示，汕头市4月累计成交住宅2209套，环比下降9%，成交面积265698.34㎡，环比下降6%，成交均价9933.59元/㎡，环比上涨1%。

3月汕头楼市成交量增速放缓，4月也出现下滑现象。各区县冷热不均，更出现了“冰火两重天”。

汕头全市超一半区县，住宅网签套数出现大幅下滑。其中濠江区跌幅高达34%，而潮南区则逆势上涨34%。

从成交均价上看，龙湖区和南澳县住宅网签均价有小幅下滑，其余区县价格维稳。

02

12盘扎堆上新，新增2924套住宅

4月有12个住宅项目取得预售许可证，累计新增2924套住宅。龙湖区项目占一半，新增供应1171套住宅，占全市4成。

其中6个项目已在本月推售，另有2个项目在5月入市。

除上述6个新取证入市项目以外，还有4个项目加推新品。

其中海湾一城加推16栋的住宅型公寓，单价更是低至4字头，一度引爆舆论。

03

金平区3盘交付，在售房源6字头起

4月汕头市有3个项目交付，集中在金平区，包括旭盛园、时代金湖湾及龙腾水岸花园。

目前，旭盛园和时代金湖湾已全盘交付，现房在售。龙腾水岸花园一期已交付，二期预计在今年6月交付。

04

潮南挂出宅地，起拍2050元/㎡

今年第二宗住宅地块，于4月挂牌。

位于潮南区两英镇雷英北路01-01及02地块，地块起始价为5450万元，起拍楼面价约2050元/㎡，将于2023年5月17日上午10时出让。

出让地块现场实景图

写在最后

前期积压的需求，在一季度消化了不少，楼市活跃度慢慢下行。

4月楼市数据明显下滑，可见楼市小阳春的可持续性还不够。

不知道5月的旅游热潮，是否能再次激活楼市?评论区里留下您的看法，预测5月行情!