月供降了，每月少还250元！汕头买房人笑了？

销售：房贷利率4.1%，买房的抓紧上车。

高利率冤种：你礼貌吗?

在粤东装饰网小编的每篇房贷利率稿中，都有被高利率折磨的买房人;看着一降再降的利率，感觉心都在滴血。

那么，一月即将过半，你的月供降了吗?

汕头人，你的月供降了多少?

从元旦开始，有房一族们的月供，都陆续下调。

商贷方面，一般是参考12月LPR利率+签约加点重新计算;而重新定价日，多半是每一年的1月1日，也有部分是放款当天。

那么，月供下调的快乐，你享受到了吗?来看两个真实例子。

第一位，靓靓，因组合贷“被迫”站上利率高岗。她哭诉，组合贷并不易，更何况她是“当地商贷+异地公积金贷”。

当时，能办理这类业务的银行不多，为了用上公积金贷款资格，无奈接受6字头的商贷利率。

终于，熬了两年，利率从6.125%调整为5.625%。

这50BP的差距，对她来说，每月能省下约250元，可以多吃一顿火锅了。

第二位，郑哥，从5字头降到了4字头，原利率为5.25%，每月少还约178元。

他表示，金额虽然不多，但银行“白给的”，咱不要白不要，算是补点油钱。

当然，公积金同样有福利;据悉，今年1月1日，各位的公积金利率会下调15BP。

粤东装饰网小编咨询了身边用公积金贷款的朋友，他告知，还款金额从今年2月起调整，一个月20元，一年就240元，用来充话费不香吗?

现在买房，利率还是4字头

对于准备入手的买家来说，降月供就不重要了，毕竟房贷利率还处在全年最低点。

据粤东装饰网小编统计，截至2023年1月12日，汕头11家主流银行中，首套利率基本为4.1%，二套利率为4.9%。

专家说：房贷利率大概率还会降

有网友称，从去年年底起，房产销售&中介朋友圈都在疯传“低利率收回”的消息，可不可信呢?

据悉，这则消息来自《2022年第三季度中国货币执行政策报告》，报告内显示：将首套住房商业性个人房贷利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底。

| 来源：2022年第三季度中国货币政策执行报告

而汕头并不属于国家统计局考察的70个主要城市范围，就目前情况来看，也不存在“到期取消”一说。

再看看2022年五年期以上LPR的三次调整趋势：

1月，5年期LPR下调5个BP至4.6%;

5月，5年期LPR下调15个BP至4.45%;

8月，5年期LPR下调15个BP至4.3%。

虽然利率已达低位，但仍有不少业内人士以及机构，对未来LPR报价预测还会降低。

此外，住建部部长直接表态，对购买首套房要大力支持，首付比、首套利率该降的降下来。