6年了，汕头碧桂园居然还有新货没卖？

最近，粤东装饰网小编在下班路上收到了一张传单。

本以为是哪个新盘，没想到竟然是别人都住了好几年的汕头碧桂园(水蓝湾)!

项目宣传海报|

藏这么深?!

碧桂园在汕头的首个楼盘还没卖完?

是的!它还有两栋未推售

粤东装饰网小编马不停蹄搜索了一下印象中早已经售罄的水蓝湾。

要知道，这可是2017年的老盘了，这时候还有新货，实属让人意外。

碧桂园水蓝湾建设19栋高层住宅、2栋多层住宅及公建综合楼，配套一所幼儿园，总住户数约974户，已于2018年年底交付使用。

据了解，此次的新品位于项目7、10幢，最高13层;主推建面约125㎡带装修的大三房，双阳台、大主套配置。

项目效果图|

但目前具体户型图、价格等还未最终确定，任凭房姐软磨硬泡，销售也表示自己没有半点风声可以走漏，只透漏预计近三个月内会开售。

粤东装饰网小编对比了原先项目其他楼栋建面约124㎡的户型图，也是双阳台配置，不知道会在此基础上再做升级。

此前水蓝湾124㎡户型图|

价格方面，附近一手楼盘仅有五矿绿地御园在售，目前主推建面约290-340㎡院墅产品，周边二手房住宅均价在1.35万/㎡。

新品是现房吗?

不!它才刚开始建

旧盘推新，粤东装饰网小编以为是现房发售。

翻了一下摄像小哥的航拍图，没曾想，9月份时新货的地块还在“长草”，连同一起“长草”的，还有隔壁规划幼儿园的地块。

可以看出新品这两栋靠近御园街一侧，距离沈海高速较近，后期或会带来一定的噪音影响;加上前面楼栋的遮挡，基本看不到河景。

销售小姐姐称，目前7、10幢已经开始建设，预计2024年年底交房，届时，配套的幼儿园也将一同交付使用。

小学方面，根据2022年最新学区划分，水蓝湾被划分在香阳学校就读。(仅供参考，具体入学范围以当年教育局公示为准)

项目靠近城市主干道，经新津路可连接泰山南路，距离汕头火车站约4公里;

小区自带商业街，至于大型商业体，距离最近的星湖商业城，驾车需要约5.2公里(仅供参考，数据来源：高德地图)

项目区位图|

总价7.12亿

碧桂园入汕首秀

碧桂园水蓝湾，又名为汕头碧桂园，是碧桂园在汕头打造的首个项目。

2016年8月4日，佛山顺德碧桂园以7.12亿的成交价，揽下粤东物流总部新城一期南片区A02单元地块，成功落子汕头。

该地块总用地面积为86299.48㎡(约129.449亩)，折合楼面价4125元/㎡，溢价率为30.16% 。

挂拍文件|

2017年，碧桂园水蓝湾很快迎来首次开盘，全场爆满，价格万万声也抵挡不了当天几近售罄。

因为，此时正是汕头地价上涨、楼市热情高涨的时期。

碧桂园2017年开盘现场|

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