6字头起带装修！疯传的乌桥岛安置房，能买吗？

每个人身边都有一个拆迁户，粤东装饰网小编例外。

今年1月，乌桥岛安置区一期交付，朋友老吴分到了两套安置房，一套两房，一套三房。

最近，他告诉粤东装饰网小编，内有不少房源装修后，挂在中介出售，自己也想卖掉一套。

从他发来的图片上，简单划出几个重点：单价6字头起、带装修、电梯房。

看起来真的香，不过，这种安置房，真的能买卖吗?

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先看看区位，项目定名新天家园，位于金平区西港路东侧与大学路南侧交界处。

其分三期建设，率先交付的为中区，共有5栋住宅楼，提供2146套安置房。

从“场外支援”老吴发来的图片看，整个小区外观简洁白净，不输市面上一些新小区。

小区内部，楼间距开阔，通风采光不错。(粤东装饰网小编羡慕嫉妒恨!)

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那么，房源成色如何呢?

粤东装饰网小编从朋友圈搜刮了一波，发现有不少中介挂出售卖信息。

老吴表示，“小区目前住的人不少，部分业主在外地或者不在这住，就把房子拿出来便宜卖掉。”

每栋配备了三条电梯，由于部分住户还在装修，楼道堆放了不少材料。

小区实景，图由“场外支援”老吴拍摄

可以看出，这批挂出房源都已简单装修好，基础水电、墙面刷白、照明灯饰等，基本买点家具就能入住。

老吴告知房姐，除了部分户型设计“鸡肋”以外，通风和采光还挺好，部分卧室还可望到西港河河景。

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正当粤东装饰网小编半信半疑时，老吴表示，听说卖出去好几套了，但需一次性付款，无法办理按揭。

为何呢?让我们回到最初的问题：安置房，真的能买卖吗?

据了解，这类安置房收楼后，需由拆迁户先去确权登记，一般拿到房产证大概需要五年时间。(仅供参考，具体以实际为准)

换句话说，目前是不能放在市场上交易的，因此只能选择一次性付款的方式。

那么，在交易过程中，卖家是怎么消除购房者的疑虑呢?

按照老吴的说辞，业主们会将房屋证明合同交给买家，等到房产证办下来之后，双方再去办理过户，税费各付。(仅供参考，具体以实际为准)

听起来貌似可行，不过，买家们也不能光看到价格就脑门一热。

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安置房的初衷是让居者有其屋，但若放在市场上，交易周期长，还要承担很大的风险。

如业主“一房两卖”、在楼市上行期，房价上涨就会产生“强行违约”，而且交易合同是否合法合规都值得商榷。

便宜有便宜的道理，只是伴随而来的许多问题，大家需要提前思考清楚，风险与收益是否值得。

换你，你会买吗?