房地产专家称取消楼市“预售”天方夜谭

昨天，广州房产专家黎文江发表博文《商品房预售是国家法定的交易方式》称：商品房预售是《城市房地产管理法》里规定的房地产交易方式。在商品房预售条件方面，国务院对开发企业自有资金投入的要求，目前已从25% 提高到35%。准予预售的施工形象进度，广东省要求高层商品房完成2／3结构层，低层要求结构封顶。商品房预售款的监控使用，广州市10多年前已全面施行。这些措施足以预防开发企业钻法规的空子。

商品房预售制度对房地产发展是贡献良多的，其弊端亦已得到控制，没有取消的必要性。有人以为把预售改为现售，就能使开发商降价，真是天方夜谭。若有人觉得买现楼靠得住，大可去买二手房，或等到商品房竣工验收了才去买，不过那时只剩下卖不出的尾货了。