解读装修监理

为何装饰公司有“监理”还需请社会监理? 　

因为根据建设部规定：无论何种形式的社会监理组织，均需经政府建设监理机构审查批准，发给监理资格证书，划定监理业务范围，并向工商行政管理部门申请注册。装饰公司“专职监理”这种提法，既违法又是对整个装饰市场的误导。

装饰公司履行合同，按期保质竣工是应该的，设立质量管理人员是企业的一部分，是应该配备的。装饰公司的质量管理人员站在公司的立场上对公司内部其参与管理的工程负责，当公司的利益和工程质量相冲突时，其立场很自然地会偏向公司。

而社会监理是作为独立的第三方出现的，帮助业主考察确定装饰公司、审核确定装饰方案、协助签订装饰合同、验收进场材料、把关施工工艺、控制施工进度等，直至工程结束。

现在对习惯上所说的监理在认识上存在两种误区：

1、把监理员当作甲方（业主）的质量员代言人，或是甲方的现场质量管理员，这显然是片面理解了工程监理员的职责。

2、有些装饰施工企业自称工程监理，并且要在工程价款以外另付一笔监理费，这也是一种错误的做法。

《中华人民共和国建筑法》第四章专门对建筑工程监理作了具体的规定。建筑工程监理是依照法律、行政法规及有关技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量，建筑工期和建设资金使用等方面，代表建设单位（甲方）实施对工程的监督，它是一项综合性的管理工作。

监理公司、监理员、监理工程师必须具有资质，虽受甲方（发包方）委托，代表甲方（发包方）对工程进行全面、全过程的监管，但监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与甲方（业主）和乙方（施工单位）以及材料供应单位不得存隶属关系和其他利害关系。其职责是：尊重事实，依据事实，客观、公正、独立地提出建议和解决方案，不能偏向任何一方。

业主为什么需要监理服务?

 一般来说，业主如果有以下情况，需要请监理服务：

1、工作繁忙，时间紧张。选择专业家装监理服务会使您工作和家庭两不误。

2、不懂装修，也不想在上面花时间： 几个月的时间也不可能将所有的装饰工艺及建材知识都学手，最后还是不能有效地监督管理装饰工程。因此，让有多年装饰工程经验的专业人员监督工程的全过程，省了您的心，更保证了您的家装效果。

3、略通装修，但对装饰公司和建材市场拿不准：由于家装工艺的细节比较复杂，一般人难以全面监管到。建材种类繁多，非专业人员难以明白其质价是否相符。家装报价比较复杂，也很容易产生问题。

（粤东装饰网 天属装饰）