住房正朝南不一定最好

 “住房是不是一定要朝向正南，才是光照效果最好？”

  “为什么现在一些楼盘有偏东南、西南的设计，感觉有点怪怪的。”

  “2小时的日照要求好像低了点，能不能把标准再抬高些？”

  有关住房日照的疑问和意见，是一些准备下单购房的准业主们非常关心的问题。

  正朝南不一定就最好  

  “看这楼层图挑哪套户型最划算？中间套两房正朝南，但是南北不通风；边套客厅又怕夏天直晒，东边套比西边套每平方还贵了近800元。”纠结的购房者在网上发问。

  是不是房屋朝南就最好？记者请教了浙江大学建筑工程学院副院长王竹教授。“这也不一定。”王竹教授说，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。就杭州地区来说，住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

  王竹还提到，杭州人买房子喜欢挑边套，因为边套的外立面多，采光、通风条件更佳。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人就喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。

  客厅主卧朝向最重要  

  “就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。”专家分析，购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。

  客厅的朝向仍然是以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。其次是关注卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保持一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。

  酒店式公寓或难晒到阳光  

  在城市化进程日益加快的今天，提高土地利用率、容积率已是大势所趋。如今在市中心地段，要享受到低容积率、低密度的多层住宅新房已是十分稀罕，取而代之的是拔地而起的幢幢高楼大厦。“不过，按照国家及地方有关建筑的日照标准规定，一般的居住舒适度条件应该可以得到保障。”据长期从事住房开发建设的业内人士分析，一般来说一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就已经足够了。

  值得购房者注意的是，有效日照时间不低于2小时的规定适用于普通住宅。对于现在颇多在售的酒店式公寓，因产权不属于住宅类，有些小套公寓完全朝北向，几乎晒不到阳光。