如何审核预算

    预算是业主选择装修公司非常重要的一个步骤。但现在很多装修公司都有这么一个霸王规定：业主不交钱，预算就不能拿出去。这就难为了业主，不是专业人士哪能看得懂，拿到厚厚一叠预算单，业主是看得云里雾里。装修公司赚钱无可厚非，但要赚得合理。不排除某些装修公司在预算里藏陷阱，而不是馅饼！

    第一步：看预算表是否规范。一份规范的预算应包括：项目名称、单位、数量、单价（合计）、主材单价、辅料单价、机械单价、人工单价、损耗、备注（详细工艺说明）

    第二步：看是否明确材料品牌。所有材料（包括主材跟辅材）的品牌必须明确，有些业主比较关心环保，但往往会陷入一个误区，认为板材跟油漆一定要用好点一点，这样才会环保。但他不知道，有些辅材比主材污染更大。板材会什么会有污染？是因为板材在制造过程中会用到胶水，而装修过程中用到胶水的地方很多，比如木工作业中会用到木工胶，油漆作业过程中会用到胶水（一般120平方的房子会用到80公斤120公斤，用量非常大），所以一定要让装修公司列明一些辅材的品牌，比如木工白胶、墙面腻子胶、穿线管暗盒、下水管、水泥等等，不然项目经理会有很大的想象的空间

    第三步：看是否明确材料的型号。有些装修公司只列了品牌而没有列型号，这个猫腻就有点大了。比如乳胶漆只列了“大师漆”牌，其实大师漆有很多型号，不一样的型号价格也都是会有差距的

    第四步：看各个项目工艺是否明确。比如酒柜制做：有些装修公司备注里面只写了“细木工板立架，饰面板封面”。其实这是不规范的，细木工板用多少厚的？酒柜的背板用什么？酒柜内部是否饰面？是否用实木线条收边？如果这些不明确，项目经理想象的空间也是蛮大的。还有，有些工艺是否达到要求。比如墙面防潮，有些装修公司会写**防水涂料刷两遍，这也是不规范的，首先墙面防潮不能采用涂膜防水，一段时间之后涂膜防水容易倒致墙面瓷砖整墙空谷，严重者会使瓷砖剥落。其次，需要明确防水涂料刷多少高？实际所刷的面积是否跟预算相符？

    第五步：看预算是否有漏项，这是业主非常关心的。但这点非专业人士很难看出来，装修过的业主经常会碰到这种情况，预算是六万，在施工过程中项目经理会说这种预算里没有的，那个预算中不包括的，倒致决算价格直线上升。针对这点，我们可以采取这样的对策：首先，让装修公司把业主负责购买的材料全部明确出来，余下的就归装修公司负责。其实在合同中写明：非业主意愿增加项目或者由于施工方设计或预算失误的费用不增加工程款。决算按实，多退还，少了就不补。那就规避了预决算差异较大的风险。

    第六步：看是否有重复计算。有些装修公司会采用重复计算的方式来增加自己的利润。比如：敲门洞后修补**元，零星修补**元、补线槽**元，零星修补包括哪些呢？？这就有重复计算的嫌疑。

    第七步：看预算价格是否合理，现在整个装修市场竟争激烈，装修公司多采用拆项法来迷惑业主的眼睛，粗看好象每项的价格都蛮低，其实不然。比如做墙面乳胶漆，工序包括铲除墙面水性腻子，胶水封底，批腻子并打磨，然后刷乳胶漆。然而现在很多装修公司把这几项都拆开来算了，铲除墙面水性腻子**元，胶水封底**元，刷乳胶漆**元，粗一看，每个单价都很低，其实这几个项目加起来才是做墙面乳胶漆真正的价格。

    有些业主会进入一个误区，会拼命跟装修公司去砍价，这种方法不可取，装修公司必须有利润，没有利润他就会想办法通过某些方式增加利润，比如偷工减料。有些业主通过比较预算的总价，看哪家预算低就给哪家做。这就给了一些不诚信的装修公司一个机会，“预算低开高走，施工过程中偷工减料”。所以说并不是说价格越低越好，关健看价格合不合理。

    价格高低由几个方面组成，一是材料市场行情价，二是人工行情价，三是装修公司品牌附加值，装修公司有大有小，大的公司营运成本相对高，所以价格也高。关健是要找一家适合自己的公司。只有在预算上充分把关才能减少施工过程中的纠纷，业主才能找到适合自己的装修公司。